临考试题一：
1. 法律规定，国家机关用地和军事用地的土地使用权，确属必需的，报(c)批准划拨。
a.县级以上人民政府土地管理部门
b.县级以上人民政府土地管理部门和规划管理部门
c.县级以上人民政府
d.市级以上人民政府
2. 集体所有的土地(a)
a.经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地使用权方可有偿出让
b.绝对不可以出让
c.可以直接有偿出让
d.其使用权可以永久性出让给土地使用者
【答案解析】：参见教材p39.
3. 以下关于挂牌出让的说法中，错误的是(d)
a.出让人将宗地的情况在土地交易所挂牌公布，挂牌时间不少于10个工作日
b.只有一个竞买人，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交
c.挂牌期内无应价者或所有报价均低于底价，挂牌不成交
d.竞买人不得少于3人
4. 土地使用者应当在签订出让合同后(c)天内支付全部土地出让金。
a.30
b.45
c.60
d.90
5. 土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是(a)确定。
a.由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定
b.土地评估事务所根据土地估价结果决定
c.由市、县人民政府决定
d.由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定
【答案解析】：本题考查招标、拍卖、挂牌出让底价确定主体。应该由市、县人民政府国土资源行政主管部门确定。
6. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的(c)
a.50%
b.60%
c.70%
d.80%
7. 省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定协议出让最低价，报(a)人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。
a.同级
b.下级
c.上一级
d.国务院
8. 以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的(b)以上，但投资额不含土地使用权出让金。
a.20%
b.25%
c.35%
d.1/3
9. 成片出让合同中的受让人必须是(b)
a.国有企业
b.在中国注册的外商投资企业
c.中外合资企业
d.本国的企业
10. (b)不属于建设用地使用权出让合同的内容。
a.出让期限
b.市政公用设施现状
c.出让土地的一些自然状况
d.建设规划设计条件
【答案解析】：本题考查出让合同的内容。市政设施的现状一般无须在出让合同中写明。
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