2017银行从业考试第4章《个人贷款》基础习题

练习可以帮助我们加深对知识的记忆和理解，下面是本站小编整理的2017银行从业考试第4章《个人贷款》基础习题，欢迎学习!

　　一、单选题

1.下列不属于个人住房贷款的借款人合法有效的身份证件是( )。

A.驾驶证

B.军官证

C.文职干部证

D.居民身份证

2.下列关于“假个贷”的表述，错误的是( )。

A.“假个贷”的成因包括开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”

B.“假个贷”的成因包括开发商利用“个贷”套取银行资金进行诈骗

C.“假个贷”的“假”是指借款人和所购房屋都是真实存在的，只是购房行为为“假”

D.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机

3.“假个贷”表现的一般特征不包括( )。

A.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高

B.开发企业或关联员工集中购买同一楼盘

C.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

D.借款人每月集中在同一日还款

4.个人住房贷款操作风险的防范措施不包括( )。

A.提高经办人员的职业操守

B.严格落实贷前调查和贷后检查

C.加强对借款人还款能力的甄别

D.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规

5.我国某城市受国内外经济不景气影响，很多企业经营者收益下降或员工收入减少，借款人无力或不愿继续供款，个人住房贷款不良率开始上升，这种风险属于( )。

A.操作风险

B.道德风险

C.信用风险

D.市场风险

6.在经济学中，由于事前信息不对称，银行将优质客户拒之门外的现象是一种( )。

A.操作风险

B.道德风险

C.逆向选择

D.信用风险

7.一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是( )。

A.资金以转账方式划人售房人账户

B.资金以转账方式划人借款人账户

C.借款人直接提取现金

D.售房人直接提取现金

8.符合基本条件的一手房公积金贷款的借款人需提供的材料一般不包括( )。

A.借款人婚姻状况证明文件

B.房产证原件和复印件

C.借款人身份证明文件

D.已交付符合规定比例首付款的有效凭据

9.下列不属于公积金贷款操作模式的是( )。

A.公积金管理中心和承办银行联动

B.银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作

C.公积金管理中心受理、审核，银行审批、操作

D.公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作

10.公积金个人住房贷款业务中，承办银行的可委托代理职责是( )。

A.贷款发放

B.贷款审批

C.职工贷款账户设立

D.贷前调查

　　二、多选题

1.对于住房公积金贷款，承办银行的贷后管理职责包括( )。

A.对账工作

B.基金清退和利息划回

C.贷款数据报送

D.贷款检查

E.协助不良贷款催收

2.借款人申请个人住房贷款须提供购房首付款证明材料，可以证明首付款交款的单据有( )。

A.收款收据

B.现金交款单

C.银行进账单

D.购房发票

E.借款人声明

3.商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款，下列表述正确的有( )。

A.可在合同签订前办理公证

B.可在合同书中使用区别于其他条款内容的字体使之明显地标示

C.无论采用何种提示方式，均需易于借款人(担保人)充分理解格式条款

D.可安排律师对合同进行讲解

E.可在合同书正式条款的前面设置“敬请注意”内容

4.公积金个人住房贷款实行( )的原则。

A.存贷结合

B.先存后贷

C.贷款担保

D.整借零还

E.先贷后存

5.质押担保的法律风险主要有( )。

A.非为被监护人利益以其所有权利进行质押

B.质押物价值不足值或质押率偏高

C.质押物不合法

D.对于无处分权的权利进行质押

E.以非法所得、不当得利所得的权利进行质押

6.公积金个人住房贷款的特点有( )。

A.期限长

B.利率低

C.互助性

D.营利性

E.晋遍性

7.针对个人住房贷款担保方式的.说法，正确的有( )。

A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式

B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押

C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式

D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式

E.采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同

8.贷前调查是对住房楼盘项目和借款人提供的全部文件、材料的( )以及对借款人的品行、信誉、偿债能力、担保手段落实情况等进行的调查和评估。

A.真实性

B.规范性

C.合法性

D.完整性

E.可行性

9.在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括( )。

A.房地产开发商资质

B.借款申请人偿还能力

C.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

D.项目资金到位情况

E.企业资信等级或信用程度

10.在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构出现下列( )情况，商业银行应暂停与相应机构的合作。

A.与商业银行合作的存量业务出现严重不良贷款的

B.所进行的合作对商业银行业务拓展没有促进作用的

C.经营出现明显问题的

D.有违法违规经营行为的

E.存在其他对商业银行业务发展不利因素的

　　三、判断题

1.公积金管理中心审批通过借款人的申请后，向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款基金划入银行的住房委托贷款基金账户。( )

2.对承担连带责任保证担保的按揭合作开发商，银行应要求留存担保保证金，实行专户存储、专户管理。( )

3.公积金个人住房贷款的审批由公积金管理中心委托主办方商业银行代为执行，对贷款额度、年限、成效等作出审批意见。( )

4.操作风险是一种发生在实务操作中的、内部形成的系统性风险。( )

5.公积金个人住房贷款资金一般不得由借款人提取现金。( )[2013年11月真题]

6.采用保证担保方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同，保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证，借款人与保证人之间可相互提供保证。( )[2013年10月真题]

7.个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。( )[2012年6月真题]

8.商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分析其还款能力。( )[2010年5月真题]

9.在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。( )

10.只有缴存住房公积金的借款人才可申请个人住房组合贷款。( )