南京办理房产证的流程步骤

不同地方办理房产证的步骤都不一样，所以有很多的人都会想要知道南京办理房产证有什么程序。下面是本站小编为你精心推荐的南京办理房产证的步骤，希望对您有所帮助。

1、委托开发商或代理公司办理房产证;

2、自己办理房产证。

委托办理

第一步：签订委托协议

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

第三步：按照约定时间领取房产证

自己办理：

第一步：申请测绘(办理房屋初始登记之前应当委托房产测绘单位进行房产测绘，所出具的'测绘数据有一定的权威性和法律效力)

第二步：楼盘维护

第三步：交纳维修基金(南京房地产交易中心三楼52-53维修基金窗口)

第四步：申请登记(二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理)

第五步：审核制证(10个工作日左右)

第六步：缴纳费用(三楼36号窗口领取税费单→到税务63号窗口取号→54-62号窗口办理缴纳税费手续→到财务48-49号窗口办理缴纳登记费交易手续费(非住宅)手续)。

第七步：领取房产证(凭缴纳的相关税费凭证到发证37窗口取号，38-39号窗口领取《房屋所有权证》)。

1、房屋权属登记申请书(转移类，售房单位代理人签字、加盖公章);

2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放);

3、商品房初始登记证明;

4、申请人身份证件复印件(查验原件);

5、商品房预售合同(乙方正本);

6、物业维修基金交款发票;

7、抵押登记申请表;

8、主债合同(借款合同);

9、房地产抵押合同;

10、抵押权人(贷款银行)授权委托书

11、委托书(申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人

及受托人身份证件复印件，查验原件);

12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

办理条件

1、拟在居住地居住7日以上的流动人口，应当自到达居住地之日起7日内，向居住地公安派出所或受委托的管理服务机构申报居住登记。

2、年满16周岁，因务工、经商等拟在居住地居住6个月以上的流动人口，应当在申报居住登记的同时申领居住证。未满16周岁或在居住地求学、培训、就医、探亲、旅游、出差的流动人口，自愿申领居住证。

办理材料

1、居民身份证或者其他有效身份证件;

2、居住证明。包括房屋所有权证、购房合同、房屋租赁合同、用人单位出具的住宿证明等。

办理流程

1、 申请人提交材料。

2、 公安派出所审核。

3、 等待制作证件。

4、 发放证件。