房产证的办理有没有年龄限制

房产证的办理是很多人买房后的都想做的事情，但是房产证并不是那么好办理的，需要我们了解很多的相关知识。下面是本站小编为你精心推荐的办理房产证有没有年龄限制，希望对您有所帮助。

1、无年龄限制，只要登记所有权人是完全民事行为能力人就可以了(成年人的话没有精神疾病，可以等等)，如果不是的话，可以由法定代理人全权代理。

2、购房行为发生在限购规定之前的`，不应受到限购令的限制的，因为不是你主观不去办理登记，而是客观原因限制而已。当然必要前提是你的购买行为合法。

(1)首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

1、谁申请?

申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。

申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。

2、申请宅基地使用权首次登记要提交什么材料?

申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括：

(1)不动产登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;

(4)不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

(5)法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：

(1)不动产登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)不动产权属证书或者土地权属来源材料;

(4)房屋符合规划或建设的相关材料;

(5)不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

(6)法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

3、不动产登记机构怎么进行审查?

不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：

申请宅基地使用权首次登记的：

(1)是否有合法权属来源材料;

(2)不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体是否一致;

(3)不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图、界址坐标、面积等是否符合要求;

(4)是否已在不动产登记机构门户网站以及宅基地所在地进行公告;

(5)其他审查事项。

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的：

(1)宅基地使用权是否已登记。已登记的，审核不动产登记簿记载的权利主体与房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的权利主体是否一致;未登记的，房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的主体是否与土地权属来源材料记载的主体一致;

(2)房屋等建筑物、构筑物是否符合规划或建设的相关要求;

(3)不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图和房屋平面图、界址坐标、面积等是否符合要求;

(4)是否已按规定进行实地查看;

(5)是否已按规定进行公告;

(6)其他审查事项。

不存在不予登记情形的，记载不动产登记簿后向权利人核发不动产权属证书。