房产证办理需要交什么费用

办理房产证需要很多的手续，但是很多人都会烦恼办理房产证要交多少钱。下面是本站小编为你精心推荐的办理房产证费用，希望对您有所帮助。

(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

(2) 印花税：房款的0.05%

(3) 交易费：3元/平方米

(4) 测绘费：1.36元/平方米

(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的.120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费。

4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

5、契税：由购房人交纳。

(一)开发商的原因：

1、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;

2、开发商将土地或房屋抵押给银行，债务尚未清偿完毕;

3、开发商没有完成竣工备案工作;

4、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;

5、开发企业已经破产或被取消资质，无法办理楼盘的大产权;

6、开发商没有取得建筑面积实测数据;

7、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;

8、开发商不及时办理“大产权”;

9、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;

10、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;

(二)楼盘本身或购房者的原因

1、楼盘被法院查封;

2、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;

3、房屋契税尚未缴纳;

4、公共维修基金尚未交付;

5、提交办理房产证的文件不合格;

6、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;

(三)第三人的原因：

1、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;

2、代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。