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租毛坯房合同样本

栏目: 合同协议 / 发布于: / 人气:3.02W

随着人们法律意识的加强,合同对我们的约束力越来越不可忽视,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编帮大家整理的租毛坯房合同样本,希望能够帮助到大家。

租毛坯房合同样本

出租方(以下简称甲方):_____________________

承租方(以下简称乙方):_____________________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于南宁市东葛路74号绿城小筑415号房。房屋建筑面积_______ ㎡,套内面积_______ ㎡。

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁经营性使用,乙方在遵守国家法律法规的.基础上用于从事相关的商业经营活动。

第三条租赁期限。

租赁期限为_______年。

自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

第四条租金与押金。

该房屋押金为为(人民币)贰千贰佰元整(¥ ______________元)。

该房屋月租金为(人民币)壹千壹佰元整整(¥______________元)。

租赁期间,租金每_______年递增一次,每次递增幅度为_______ %。

即:4月4月_______元; 4月4月_______元; 4月4月_______元; 4月4月_______元; 4月4月_______元;

第五条付款方式。

乙方通过银行转账或现金支付的方式按(季)支付租金给甲方,以甲方收据或银行记录作为凭证。

本合同签署之日乙方向甲方支付(人民币)¥500.00元作为订金,甲方不得再将房屋出租给第三方,合同生效之日时订金自动转为租金或押金的一部分。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起1日内,将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

甲方向乙方提供房屋房产证复印件、业主本人身份证复印件等资料作为房屋产权证明,同时在乙方进行相关行政注册、登记业务办理时给予协助。

第八条维修养护责任。

租赁期间,因房屋建筑质量问题的房屋大修理费用由甲方承担,房屋修缮期内如导致房屋无法正常使用,甲方必须免除修缮期内的租金;日常房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

1.水、电费;

2.煤气费;

3.供暖费;

4.物业管理费;

5.数字电视使用费;

6.宽带费;

7.本房屋因乙方租赁并使用而产生的其他费用;

在房屋租赁期间,以下费用由甲方支付:

1.公共维修基金;

2.房产税;

第十条租赁期满。

1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,双方必须以本合同为原则续签三年租赁合约,本条约定除甲方在合同届满时将房屋转让给第三方则不生效以外,甲方应无条件遵守;

2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

3、租赁期满前,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

4、租赁期满时乙方不再续租的,应对房屋硬装修部分保留完整的情况下撤离,对插座、开关、水龙头、花洒进行保留,不应对墙面、地面、天花进行拆卸,自然磨损折旧除外。

第十一条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同,合同有效期内,如遇甲方将本房屋产权转让给第三方,在同等条件下乙方享有优先购买权,如乙方不购买则甲方必须保证本合同的有效性得到继续履行,如因房屋产权转让或其他甲方原因导致本合同无妨继续履行,甲方应赔偿乙方已投入的装修费用两万元及十倍押金的经济损失,同时根据合同约定退还乙方押金和已缴纳租金。

如乙方在合同租赁期内出现单方面提出解除合同,或长达60天逾期不缴纳租金的情况下甲方有权终止本合同,没收乙方押金,即时收回房屋使用权,同时要求乙方缴清拖欠的租金。

第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十三条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条其他约定

(一)甲方为乙方提供以下房屋交付标准:

1.房屋室内为毛坯结构,确保水电数字通讯的接入。

(二)当前的水、电等表状况:

(1)水表现为:_______度;

(2)电表现为:_______度;

(3)煤气表现为:_______度。

第十六条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起即对甲乙双方生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方(签章):______________乙方(签章):______________

身份证号码:______________身份证号码:______________

日期:______________