回迁房屋租赁合同

N0: HRTX00015 甲方（出租方）：______________________身份证号码（营业执照号码）

_______________________________

乙方（承租方）：______________________身份证号码（营业执照号码）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立本合约。

一、甲方同意将所拥有的座落在___________________________________________之物业(以下 简称“该物业”)出租给乙方做________用途使用。房屋的建筑面积为________平方米。

二、合同期限为五年

（即2015年 月 日）至（2015年 月 日）终止

该商铺从（2015年 月 日）至（2012年 月 日）月租金为人民币________元整，小写￥________元整，按季度缴付房租，每季度（三个月）需交人民币________元整，小写￥________元整

从第三年起（即2012年 月 日）起租金逐年递增10﹪月租金为人民币________元整，小写￥________元整。

第四年（即2015年 月 日）至（2015年 月 日）月租金为人民币________元整，小写￥________元整

第五年（即2015年 月 日）至（2015年 月 日）月租金为人民币________元整，小写￥________元整

以上租金为不含税，租金必需按季度缴付，如有关部门检查要办理营业执照或有关证件，则有乙方自行承担，但甲方要协助乙方办理相关手续。

三、乙方已向甲方交纳_______币_______________元整(小写￥__________元)作为租用该物业的押金（保证金），乙方在租赁满之日交清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金（保证金）无息退回乙方。本押金（保证金）不得在租赁期未满前来抵付房屋的月租金。

四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。

五、租赁期内，甲方承担下列责任：

1、 在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将该物业及房屋设施交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。

2、 负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。如甲方应及时进行房屋及设备维修，因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。因房屋维修需乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。

3、 甲方在租赁期内如转让该物业之所有权的，应提前两个月书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买此物业，乙方不购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出 1

租权，乙方亦有权继续执行本合约至租赁期满。

4、 租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面通知乙方。甲方继续出租

该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。

5、 甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本合约至租

赁期满为止，如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合约并要求甲方赔偿所有的损失。

六、租赁期内，乙方承担下列责任：

1、 依约按期交纳房屋租金。

2、 未经甲方书面同意，不得对房屋进行加、括、改建或转租、转让、分租或与他人互换房

屋使用，乙方保证不改变房屋用途。

3、 如需与他人合租使用该物业并利用该物业进行联营、经营均应事先征得甲方书面同意，

并按规定重新议定房租。

4、 应使用需要进行房屋内部装修，需经甲方同意。

5、 要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极

配合甲方检查和维修房屋。因房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。

6、 因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。

7、 不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险易燃等

违禁物品或在该物业内进行非法行为。

8、 租赁期满或解除合约之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如需继续承租该物业，

乙方应在租赁期满前30日与甲方协商，双方另签订合约。

9、 租赁期内，该物业所产生的管理费、水、电、煤气、有线电视使用费、电话费等均由乙

方承担支付。

10、 乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应及时迁出及交还该物业给甲方，如有任

何遗留物品，甲方有权做出处置。

七、违约责任

1、 任何一方违反本合约条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合约，违约方

应以押金作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的，违约方仍应做出赔偿，赔偿应以实际损失为准。

2、 在租赁期内，乙方逾期交付租金，若逾期一日，由甲方按月租金金额的百分之二收取违

约金，逾期超过_____天仍不交付租金的视为乙方擅自解除合约，甲方有权收回房屋并没收押金（业主同意继续租赁的除外）。甲方逾期交付房屋，若逾期一日，需按月租金金额的百分之二向乙方支付违约金，逾期超过______天仍不交付房屋的视为甲方擅自解除合约，甲方除退还所有已收款项外还需支付等额于押金（保证金）数额之违约金。

3、 乙方逾期交纳本合约第六条第9小点规定之应付费用的，应按欠费总额每日收取百分之

一向甲方支付滞纳金，逾期超过_____天的，甲方有权解除合约。

4、 租约期满解除合约之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在

乙方押金（保证金）中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。

5、 租赁期满，甲乙双方未续订承租合约或已解除合约后，乙方逾期不交出承租房屋的，除

限期迁出和补交占用其间租金外，还有权按月租金额百分之二十收取违约金。

6、 违约金、赔偿金应在确定负责后十日内付清，负责按逾期付租金的条款处理。

7、 如因不可抗力的原因，造成租赁无法履行时，双方互免承担责任。

八、 期内由因征地拆迁的，双方应共同遵守《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的租用 2

规定，否则由此而造成的损失由责任的一方承担。

九、 租用期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以原状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙

体内的装修（包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分），乙方一律不得拆烂，损毁及拆走，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。

十、 本合约履行中如发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向

房屋所在地的人民法院提起起诉。

十一、

本合约壹式两份，甲乙双方各持壹份，具有同等的法律效力。

双方约定其它事项：______________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

甲方：（签名） 乙方：（签名）

盖章 盖章

年 月 日

3

回迁房屋租赁合同 [篇2]

出租人： 身份证号码：

承租人： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基

础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房产租赁事项订立本合同。

一、 甲方同意将坐落在 出租给乙方使用。房屋的

建筑面积为 平方米。

二、 甲乙双方商定上述房屋月租金为人民币 元整（￥ 元），

租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月，合同期

总额为 元整。

三、 乙方应在本合同签订时向甲方缴纳人民币 元整（￥ 元）

作为房屋租赁保证金，乙方在租赁终止之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将保

证金无息退回乙方。该保证金不得于本合同终止前抵付租金或者乙方应当承担的其他费

用。

四、 甲方须提供房产证或具有出租权的有效证明文件。乙方须提供单位营业执照。甲乙

双方应分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。

五、 租赁期内，甲方承担以下责任：

1、 在付清水、电费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保

证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。

2、 负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。因甲方延误维修

而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。因房屋维修需乙方临时搬迁时，

甲方应与乙方签订回迁协议。

3、 甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前两个月书面通知乙方，乙方有权在

同等条件下优先购买此物业。乙方放弃购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本

合同之出租权，乙方有权继续执行本合同至租赁期届满。

4、 租赁期届满甲方要求收回房屋，乙方应在租赁期终止后次日内返还房屋。甲方继续

出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。

5、 甲方因该物业方生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，甲方任应保证继续执行本

合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并

六、 要求甲方赔偿乙方因此受到的损失。 租赁期内，乙方承担以下责任：

1、 依约按期缴纳房屋租金。

2、 未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租，乙方保证

不改变房屋用途。

3、 因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。

4、 要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并

积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或者第三方的人身、

财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。

5、 因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。

6、 不得在承租的房屋内安装或使用超过电表容量的任何设备及储存有危险、易燃等违

禁物品，或在该物业内进行非法行为。

7、 租赁期满，如需继续承租房屋，乙方应当提前30日与甲方协商，双方另签订合同。

8、 租赁期内，该物业管理费、电费、有线电视费、电话费等与房屋使用有关的费用由

乙方负担。

9、 乙方于租约期满、解除合同后，应于次日内迁出，并将房屋和原配置的设备、设施

交还甲方。

七、 违约责任

1、 任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违

约方应以等额于保证金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿金额应以实际损失为准。

2、 在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一次，由甲方按月租金的百分之二收取违

约金。逾期超过15天，甲方有权单方终止合同并收回房屋，没收保证金（业主同意继续租赁的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金百分之二向乙方支付违约金。逾期超过15天，乙方有权单方终止合同，甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于保证金数额之违约金。

3、 乙方逾期交付本合同第六条第8款规定之应付费用的，应按欠费总额每日1%向甲

方支付滞纳金。逾期超过15天的，甲方有权解除合同。

4、 合同终止之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方

保证金中直接扣除，不足部分由乙方负责赔偿。

5、 租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交还承租房屋的，

除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按照月租金金额百分之二十收取违约金。

6、 违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则，甲方有权直接从保证金中扣除，

并按逾期支付租金的条款处理。

7、 如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方在不可抗力的影响范围内互

不承担责任。

八、 租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以现状交还房屋给甲方。一切嵌装在

墙体上的装修（包括乙方征得甲方同意改变的装修部分），乙方不得进行任何破坏性拆卸，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动财产均可搬走。

九、 本合同履行中如发生争议，双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何一方均可

依法向房屋所在地的人民法院起诉。

十、 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

签章： 签章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

回迁房屋租赁合同 [篇3]

合同编号：

合同日期： 房屋租赁合同 年 月 日

房 屋 租 赁 合 同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，为明确双方的权力、义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：房屋位臵及用途与计费方式 1. 甲方将位于 的房屋（具体方 位详见附件一）租赁给乙方,

其中营业房1层、3层共建筑面积为 平方米，汽修场地 面积为 平方米，两项面积合计为 平方米。（在原一楼室内空间中由甲方搭建的半层二楼面积为 平方米，至 年 月

日前免收乙方租金；该免费期限届满后，按其他面积单价一并收取）。

2. 甲方同意营业房第4层，在本合同期内前五年使用租金合计为 元整(已从

补偿款中扣除)。满五年后，该层面（第四层）按建筑面积（ 平方米）的50%计算租金（即459.64平方米），租金按其他面积一并收取每平方米和以上面积五年后同步价。

3. 上述房屋及场地出租给乙方仅用于汽车行业相关服务以及与甲方经营范围

不相冲突的行业。乙方不得擅自改变用途，否则视为违约。乙方出现该情况除了整改外，还应向甲方承担已交租金总额10%的违约金责任。

1. 乙方租赁甲方营业用房及场地面积合计 7061.97 平方米（除营业房二层

搭建面积为 294 平方米，及四层面积为 919.27 平方米，按合同规定以后另行计算）。房屋及场地租金为 元/平方米/月,合计每年租金为人民币 元（大写 整）。租金一年一付,实行先交后用；每三年递增一次（其中从2015年7月1日至2017年6月30日的月租金为20.65平方米/月），以后均在上一期基础上递增10%。

2. 乙方自本合同签订之日起，应在七个工作日内一次性向甲方支付第一年租

金 元（大写 ,）:（但根据《回迁协议书》第六条第2款规定，甲方同意给予乙方的装修期160天，奖励提前装修和入驻的80天，过渡期4个月，以上合计12月的租金甲方同意相应应予扣除）；以后年度租金均在上期租金到期两个月前付清。税费乙方承担6%.

3. 乙方自本合同签订之日起，在七个工作日内另向甲方缴纳合同履行保证金

人民币贰拾伍万元整(已付)。合同终止或解除后乙方无违约情况下结算完毕后在七个工作日内退还乙方（不计利息）。

第四条：税费及其他管理费

1.甲方代收乙方使用的水电费，乙方应根据其实际用量并按相关部门收费标准于每月20日前向甲方缴纳，如逾期未缴纳，甲方将按每日6%收取乙方滞纳金。

2.该房屋属营业性用房，乙方应在开业前办好工商、税务治安等部门的相关手续，并按规定交纳有关费用。甲方有义务配合乙方办理相关手续。

3.甲方按国家和当地政府有关部门的规定和标准向乙方收取相应的管理服务费，标准届时由双方协商另订。

4.乙方未按照本合同约定缴纳各项费用的，甲方通知后仍然不缴纳的，除向甲方承担违约责任外，甲方有权采取停电停水等方式自我救济。

第五条：保险

乙方在租赁期内对房屋内外所有的财产自行决定向保险公司投保财产险和第三者责任险，若乙方没有办理的,由此而产生的责任由乙方自行承担。

第六条：物业管理 1. 甲方有偿负责房屋的管理，并负责提供相关设施的服务。

2. 乙方签订合同后需要装修房屋的，不得擅自改变房屋结构及水电管线和消防设施，且装修方案需事先经甲方书面认可后再施工并备案。（房屋的底层楼地面的载荷不得超过500千克/平方米，二层及以上楼面载荷不得超过350千克/平方米）。否则视为违约。

3. 房屋租赁区内各项公共设施的日常检查、维修、保养由甲方负责，乙方的

垃圾运输由甲方统一负责；由于甲方房屋基础建设原因(须由具有合法资质的第三方鉴定确认)所造成的人员伤亡及财产损失有甲方承担；在租赁期内由于甲方原因造成的停电、停水等影响乙方正常工作一天以上的，该时间段内的租金免收；由于乙方使用不当或非甲方原因造成的，相关责任和费用由乙方承担。

4. 乙方应遵守甲方制定并实施的统一规范和规章制度（并作为本合同的组成

部分），遵守消防规定，接受甲方的管理和监督.

5. 乙方房屋内财产的安全由乙方自行负责。

6. 甲方应按照国家有关消防规定配臵消防设施，并派专人负责。乙方也有义

务依法配备相关设备等，因乙方过错导致火灾的，由乙方自行负责；

7. 乙方租赁期间对房屋装修和改建的，应事先将该设计方案报甲方批准后实

施，否则除自行恢复原状外，还应向甲方承担6个月租金的赔偿。

第七条：标识与广告

甲方应做好房屋统一的门牌号的编制工作。

第八条：续租与违约

1. 乙方如需将租赁的房屋转租、分割、转借第三人或与第三人互换房屋，必

须征得甲方书面同意，并办理有关手续，否则甲方有权解除合同和收回房

屋，所剩租金不予退还，并将乙方的合同履行保证金直接作为违约金对待。

2. 如乙方利用房屋进行违法活动或存在其他违约的，甲方有权中途解除合同，并按第八条第一项有关规定办理。若逾期支付租金或其他款项、费用的，每延期一天按应付款总额的'0.1%/日支付违约金（除水电费外）；逾期达30天以上的，甲方同时还有权单方解除合同和要求赔偿全部损失。甲方应于本合同签订一周内交付房屋，否则每延期一天按已付款总额的0.1%/日支付违约金。超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3. 因发生严重自然灾害等不可抗力因素以及致使一方不能履行本合同时，遇

有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗力因素的详情及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此免责；不承担任何赔偿和违约责任。

4. 协议期限内若遇政府或部队拆迁、征用导致无法继续履行协议的，甲方应提前2个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约和赔偿责任。因

上述行为而产生的赔偿或补偿归甲方享有，但依法专属于乙方财产的赔偿或补偿归乙方所有。

5. 本合同签订后，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同，

否则视为违约，除须赔偿对方的损失（包括但不限于律师费、诉讼费），还需向对方支付合同全部期限租金总额的20%作为违约金。

6. 本合同在履行期间若乙方还发生其他违约行为的，应按当年租金总额的10%

承担违约金；甲方还有权在履行保证金中直接扣除，不足部分，乙方须在五个工作日内补足；本合同在履行期间发生争议，由双方协商解决，协商不成的提交本房屋所在地人民法院管辖。

第九条：其他约定

1. 甲方确认：其用于书面通知的收件人为 ；

送达地址为 。

2. 乙方确认：其用于书面通知的收件人为 ；

送达地址为 。

3. 若一方地址或收件人发生变更的，须有义务通知对方。否则一方按上述地

址或本协议注明的地址发出的书面通知或函告后五个工作日即视为送达。

4. 租赁期间，乙方为经营或与经营有关的一切债权债务及费用均与甲方无关，

由乙方自行承担，甲方不承担由此带来的任何责任。

5. 本协议签订后,双方之前签订的有关本租赁场地的所有协议合同等均自动

废止,不再有异议，并互不追究对方的责任，双方的权利义务均以本合同为准。

6.

7.本协议未尽事宜，双方另签补充协议，与本协议具同等法律效力。若今后为办理工商登记等需要须双方另行签订相关协议的，双方认可该协议仅限于登记需要；各方的权利、义务等仍以本《房屋租赁合同》约定为准。 8.本合同及附件自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。

第十条：附件

附件一：房屋位臵图（附件见后） 以下无正文

甲方：

代表：

开户行：

账号：

税号：

联系电话：

年 月

乙方： 代表： 开户行： 账号： 税号： 联系电话：年 月 日 日

回迁房屋租赁合同 [篇4]

出租方（以下简称甲方）： 身份证号：

承租方（以下简称乙方）： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。

第一条 出租房屋的位置、租赁范围、装修及设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于安吉县地铺镇塘浦经济开发区净土社区回迁房地上一层，共120平米；

2、该房屋现有装修及设施、设备情况：租赁的房屋为地上一层，屋内地面为地砖，屋内四周墙砖铺砌，室内有带崭新衣柜的卧室和带有60L电热水器、花洒、坐便器及洗脸盆组合柜的卫生间，卧室和卫生间都铺有崭新地砖；房屋楼梯下设有设施齐全的厨房一间，包含有橱柜、吸油烟机、燃气灶等，厨房四周及地面铺有瓷砖。

第二条 乙方应提供身份证明文件，甲方验证后可复印乙方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条 租赁用途、期限

1、该出租房屋用途为经营蔬菜水果副食品销售，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

2、该房屋租赁期自______年__ _月__ _日起至______年__ _月___ _日止。

3、租赁期满，本合同即终止，乙方须按时将房屋原状归还甲方，双方验收房屋后，乙方将所有钥匙及有关物品交还甲方。如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或赔偿。如乙方要求继续承租，则须提前30天与甲方协商，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第四条 租金和押金

该房屋租金为每年贰万叁仟元整（小写：￥23000），另外在甲、乙双方签订本合同之日

起，乙方支付甲方叁仟元整（小写：￥3000）作为租房押金；租赁期满，如乙方不再续租，租房押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金或按本合同约定乙方应当承担的违约赔偿责任外，应如数（不计利息）返还给乙方。

第五条 租赁期间房价的调整

租约期内租金保持不变。

第六条 付款方式

1、乙方按年支付甲方租金，乙方第一次承租前3天一次性预付下一年度的租金和押金。以后应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金。

2、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋。

3、租赁期未满一年的，按一年计算。

第七条 维修养护责任

1、房屋及其设施设备自然损坏，由甲方维修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

2、租赁期间，乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

3、租赁期间，乙方承担防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条 房屋交付及费用承担

（一）甲方应于乙方一次性付清当年租金之日起，将房屋交付给乙方承租。

（二）房屋内水、电设施齐全，所产生的费用由乙方每月30日按时、足额缴纳甲方。租赁期间，乙方产生的水费按 2.0 元/吨、电费按 1.0 元/度收取，如需上网按 30 元每月收取，燃气费由乙方自行承担；若有未列名费用，甲乙双方可以相互协商，另行签订补充协议。

（三）甲方出租该房屋，不出具租房发票。因租房产生的任何税费均由乙方承担。

第九条 房屋转租

在租赁期内，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人（经甲方书面同意转租的除外，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限）。如乙方未按约定私自转租的，甲方有权解除合同并没收全部租房押金。因转租给甲方造成损失的，还需承担损害赔偿责任。

第十条 违约责任

1、租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳的押金作为违约金并终止租赁合同。

2、甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷，除另有约定外，有关按揭和抵押债务、税费及租金等，甲方均在交付房屋之前办妥。交付后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方押金及剩余租金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。

4、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还租房押金；若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还租房押金。 第十一条 双方责任

（一） 在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权没收租房押金并单方解除该合同。若甲方或乙方需要对该出租房进行改建、扩建或装修的，双方应协商同意后实行，并符合相关法律规定。

（二） 乙方故意拖欠租金、欠缴相关费用或提前退租的视为乙方违约，甲方每天按月租金的5%加收滞约金，拖欠租金达30天以上时，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还租房押金；甲方在收取乙方租房押金后却提前解除合同的或甲方违反本合同中其他约定的，视为甲方违约，乙方可以要求甲方向其返还租房押金。

（三） 合同终止或解除后，甲方有权收回该出租房，乙方应于15天之内无条件迁出该房屋，若乙方拒不交回该出租房钥匙及迁出该出租房的，甲方有权在村委治安队员的见证下进入该房屋，并视为乙方放弃存放在该出租房内的全部物品的所有权。

（四）由于国家建设、不可抗力因素导致房屋不能继续租赁必须终止合同时，甲方应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

（五） 甲方收取乙方的款项，乙方有权要求甲方出具收款收据。

（六） 如因国家建设、不可抗力（不可预见、不可避免、不可克服）因素导致房屋不能继续租赁必须终止合同时，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方互不追究对方责任，甲方须在三天内退还乙方租房押金（不计利息），乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十二条 本合同一式贰份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。

甲方： 乙方：

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