在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家收集的房屋合同5篇，欢迎大家分享。
![房屋合同[必备5篇]](https://i3.qinglvcn.com/9007ca180e3f/cf5f/93/9d0e984e5d3ab07e20a4.jpg "房屋合同[必备5篇]")
出租方：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：_________________
承租方：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：_________________
根据《中华人民共和国经济合同法》《城市房地产管理法》及《城市公有房屋管理规定》和《石家庄省城市房地产交易管理条例》，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：房屋位置
所租赁房屋位于_________________________________________
建筑面积_____平方米，免租金面积_____平方米。
第二条：租赁期限
租赁期共_____年零_____月，出租方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达两个月的；
4、擅自改变房屋用途的；
5、承租方的.噪音等污染超过出租方要求的。
6、____________________________________________________
如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。
第三条：使用性质：
第四条：租金及交纳期限
1、月租金__________元，另外，水、电、暖气费由承租方承担。
2、承租人于签定合同之日起一次付清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滞纳金。
第五条：租赁期间房屋修缮
1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。
2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。
3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。
第六条：违约责任
协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的30%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金。
第七条：免责条件
房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条：争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请东营市仲裁委员会仲裁。
第九条：其他事项
1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。
2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。
3、本协议自_____年_____月_____日起生效，期限为_____年。
4、本协议一式两份，双方各执一份，各份协议具有同等效力。
出租方：___________________________________
法定代表人：____________________（签字） （盖章）
承租方：___________________________________
法定代表人：____________________（签字） （盖章）
__________年__________月__________日
出租方(以下简称甲方)：____________________
承租方(以下简称乙方)：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______________________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_____________平方米(其中实际建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________________________.
第二条房屋用途
该房屋用途为____________________.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自______________年______月___日至______________年______月___日止。
第四条租金
该房屋租金为(币)______万______千______百______拾______元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)______万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十一条租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的'房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7.__________________.
第十三条提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期___日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交______仲裁委员会______分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执___份，均具有同等效力。
甲方(签章)____________________乙方(签章)____________________
身份证号码：__________________身份证号码：________________
______________年______月____日______________年______月____日
出租方(甲方)： 身份证号码： 承租方(乙方)： 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
甲方声明为该房屋所有权人或其全权委托代理人，并已经征得所有共有权人的同意。 一、甲方将其合法拥有的'座落在本市 区 的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积 平方米。
二、该房屋每月租金为人民币 元(大写： 万 仟 百 拾 元整)。付款方式为 一付，首笔租金合计人民币 元整于支付，其中房屋押金 元，后续交租方式为 支付。如乙方继续续租的，需提前一个月通知甲方，经甲、乙双方协商后而定。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意以后，重新签定租赁合同。
三、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、乙方承租甲方房屋做 使用，不得利用该房屋进行违法、违章活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、转借他人或调换使用。
五、乙方在租用该房屋期间不得随意改变房屋结构，损坏内部设施。对该房屋设施、物品等造成丢失和损坏，由乙方负责赔偿。甲方出租给乙方的房屋物品详看合同附件。 六、乙方如逾期支付租金，甲方有权终止合同，所拖欠租金需双倍支付。
七、租赁期未满，甲方不得提前收回该房屋，如甲方要收回该房屋，试甲方违约，需向乙方支付违约金计人民币 元整。乙方在租赁期未满，提出退租的，需向甲方支付违约金人民 币 元整。
八、乙方在租赁期内发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物管费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。入住时的水电数据祥看物业交验收据。
九、其他约定：
十、本合同(正本)连同附件一式三份，由甲乙双方各执一份，均有同等效力，签字后即生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 电话： 电话： 地址： 地址：
出租方(以下简称甲方)：____________________
承租方(以下简称乙方)：____________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
房屋的坐落于________市________区________街道________栋________层________面积，装修_______________。
第二条 房屋用途
该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止。
第四条 租金
该房屋月租金为(人民币)________千________百________拾元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方按(季)支付租金给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起________日内，将该房屋交付给__________________。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔________个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1、水、电费;2、煤气费;3、供暖费;4、物业管理费。
第十条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第十一条 租赁期满
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的`，应提前________个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳________个月租金作为违约金。
第十三条 意外损失
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十四条 未尽事项
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条 附件
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条 其他约定
(一)出租方为已提供物品如下：________________________________________________。
(二)当前的水、电等表状况：________________________________________________。
第十七条 争议解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条 合同份数
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等效力，中介执一份备案。
甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________
身份证号：___________________身份证号：___________________
联系电话：___________________联系电话：___________________
________年________月________日________年________月________日
编号：建设单位，____________，以下简称甲方；
拆迁户（单位），_______市（县）______区（镇）_____街（路）____号房主（代表人）_______，以下简称乙方。
根据__________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。
一，乙方在甲方用地范围内共有______结构的住房______幢______间，共______平方米〈原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于一九____年____月____日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）______平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。
二，乙方应于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费_____元。
三，甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：
1，乙方自行找房周转，每人每月补助______元；
2，由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助____元；
3，乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助______元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。
四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______间，______层______号，配有______等设备。
五，乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_______人一致签字同意______作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人______领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。
六，甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的.______％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付______元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付______元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。
乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金______元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。
七， 其它：______________________________________________________________.
本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式__
__份，交____市（县）房地产管理局，建设银行，建委，计委____等单位各留存一份。
建设单位（甲方）：_____________________________________（公章）
书香门第
