房屋合同模板锦集七篇

在不断进步的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编整理的房屋合同7篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上就 的房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方将房屋租赁给乙方，租期 个月，租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止。

二、为本着租赁严肃及稳定性。必须遵守先交租金后入住的原则，乙方按每月 元房租付款给甲方，首付 个月房租合计：(大写) 。

三、乙方在入住时，应向甲方一次性缴纳保证金 元整(大写： )乙方在租用期间，应保证甲方房屋内部结构完整无损，包括墙壁、玻璃、门窗、地板无油渍、污迹、承租人对房屋及其设备如有损坏，应负责维修或赔偿，承租期满后，必须交给出租房完整无损的房屋及设备，合同期满后，甲方应在乙方无违约的情况下全部退还给乙方。

四、甲方应为乙方提供水、电、气的便利，乙方在居住期间的水、电、气、宽带、物管等费用每月自行承担自理。

五、承租方有下列情况之一，视为违约，出租人可以终止合同同时收回房屋：

1、承租人将房屋转租、转让或转借，租赁期限未满时退房;

2、承租方首次租房入住人数、姓名、性别、与租用期间的实际不相符合;

3、承租人利用承租方进行非法活动，损害公共利益造成恶劣影响。

六、乙方在居住期间发生意外事件，将自行负责(如违约之事、失火、失盗等)。以及向窗外抛物发生的一切事故均由乙方负责。

七、如不居胥租用，应把房内清洁打扫干净再将房屋退还给甲方。

八、违约责任，本协议经双发签字后生效，具有同等的法律效力，任何一方不得违约，其乙方违约造成协议无法履行而终止，违约应按年租金总额的20%违约金赔偿给守约方。

九、双方未尽事宜应遵守公平合法的原则解决，本协议一式两份，自签字日生效，到期后协议自行终止。

出租方(甲方签字)： 承租方(乙方签字)：

(本人就上述条文已经清楚解释给乙方) (本人已透彻理解上述条文) 身份证号： 身份证号：

家庭住址： 家庭住址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

甲方(赠与人)：______________________

住所：______________________________

身份证号码：________________________

乙方(受赠人)：______________________

住所：______________________________

身份证号码：________________________

甲方自愿将其下所有的房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条、房产情况

甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房产具体情况如下：

(一)房屋位于______市______区____________，建筑面积______平方米;

(二)赠与房产的所有权证证号为：__________________

(三)土地使用权取得的方式：__________________

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条、此房产所购的所有房款和税费均已有乙方替甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房屋房产所有权证。

经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条、甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第四条、甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的.所有房款和代交的其他等所有税费。

第五条、甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条、在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条、责任义务

甲、乙双方定于时正式办理过户该房屋，双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：__________________

第八条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本协议不可分割的部分。

第十条、本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第十一条、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。

第十二条、本合同一式__份。其中甲方留执__份，乙方留执__份，为公正留执公证处__份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关__份。

第十三条、甲、乙双方约定补充条款如下：

________________________________________

甲方：______________________乙方：______________________

电话：______________________电话：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

地址：______________________地址：______________________

甲方：身份证：

乙方：身份证：

证明人：

经甲乙双方共同协商：

1、甲方自愿将坐落在松原_______________街，房屋所有权证号为__________楼____单元_____层______门，面积为___________平方米的住宅楼，以 （ 大写）__________________________元整，￥___________元整的价格出售给乙方。

2、乙方在合同签订当日将购房定金（折抵房款）人民币（大写） ￥ 元交付甲方，同时甲乙双方约定_____年____月___日，乙方将剩余房款（大写） ￥ 元交付甲方，同时甲方将房屋交与乙方。交房之日以前的水电，闭路、物业和取暖等费用由甲方负责。交房之日后所产生费用由乙方负责。

3、房屋过户所需一切费用均由乙方负责，因房照没过五年，甲乙双方约定在房照日期过五年以后再过户，甲方保证过户时全力配合乙方。

乙方承担中间方佣金及杂费共计（大写） ￥ 元，当天交齐，乙方出示收据。

4、此协议签字起生效。如有违约责任按法律规定自负。

甲方：（签字） 电话：

乙方：（签字） 电话：

证明人：

年 月 日

甲方：

乙方：

一、经甲、乙双方协商，由乙方给甲方修建房屋，为包工不包料，工价 元每平方米，开工时间为 年 月 地址在威宁县草海镇陈家井下面100米左右地段。

二、一层、二层、三层为独立柱，地梁高公分，宽

三、一层包板高为 米，二层、三层高为 米。

四、山墙和后墙为水泥清光墙，正面为外墙漆。

五、室内地板砖不包括瓷粉，水、电、瓷片砖。

六、付款方式：

1、合同定金大约为元;

2、乙方进场首付元;

3、一层打板完甲方付给乙方元;

4、二层打板完甲方付给乙方元;

5、开始抹灰甲方付给乙方元。

七、施工期间如有任何单位和执法部门来干扰由甲方全权负责。剩余工钱，待房屋完工时一次性付清给乙方。

八、工程质量：

1、垂直线每层不能超公分;

2、料子不能浪费;

3、质量如返工，由乙方负责;

4、施工安全事故问题由乙方负责。

九、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：京都豪庭9#～22#、23#～24#楼项目部

乙方：

甲方承建的京都豪庭9#～22#、23#～24#楼进行装修，经双方协商，同意把该外墙装修项目，以包工不包料方式承包给乙方施工，为便于施工管理，确定双方责任及结算方法，特订立以下条款，供双方共同执行。

一、甲方职责

1、负责提供施工图纸项目及工程有关变更通知书；

2、负责协调处理提升机械使用。

3、提供有关材料到场。

4、负责施工技术交底及安全技术交底工作。

二、乙方职责

1、在施工过程中，必须严格按照施工图纸及国家有关现行规范标准进行施工，保证符合

gb50210-20xx建筑装饰工程质量验收规范（饰面板工程），做到满贴法施工饰面砖无空鼓、裂缝，饰面板垂直、平整、阴阳角方正、接缝直线度等操作规范。确保工程质量，必须符合有关验收规范，一旦经现场技术人员发现渗水、掉落等问题，责任由乙方全部负责赔偿，返工工料均由乙方负责补偿。

2、施工安全：工程开工前，必须进行安全知识教育，注意自身安全及他人安全，教育施工作业人员必须遵守安全技术规范。做到安全生产，文明施工，杜绝有安全事故发生，一旦出现有安全事故，其责任及费用均由乙方负责，甲方不负任何责任及费用。

三、施工进度乙方必须保证工程施工进度，严格按照甲方施工进度安排表进行施工，如延迟一天罚款1000元，以此类推。进度安排另详。

四、结算方式

1、所施工项目实施展开面积进行结算，线条、梁面、柱等零星项目均按实际贴展开面积计算。按实际展开面积 元/m计算。应扣除门窗洞口面积，包括砂浆搅拌、砂浆调运、水泥砂浆打底在内等工作范围在内，不贴瓷板面如凸窗面、底其它饰面项目乙方不做。

五、付款

外墙开工后每10天预借伙食费一次，打完底后，预付工资暂借10元/m的80%计算（含预借伙食费在内），外墙贴完后，付至工程量的80%，竣工验收后付至工程量的90%，余款10%五个月后付清。

六、其它事项

1、本工程在施工期间，一切日常生活、住宿均由乙方自理，甲方不负任何费用。

2、本合同未尽事项，双方共同协商解决。

3、本合同自签订之日生效，任何一方不得违约，如有一方违约其经济损失由违约方承担。

4、本合同一式二份，甲、乙各执一份。

甲方代表：乙方：

出卖人(以下简称甲方)：

姓名 身份证号：

联系方式：

户口所在地：

现住址：

工作单位：

甲方见证人： 身份证号：

联系方式：

买受人(以下简称乙方)：

姓名 身份证号：

联系方式：

户口所在地：

现住址：

工作单位：

乙方见证人： 身份证号：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)为 ，坐落为： ________________________________________________________，该房屋所在层次为___/___层，建筑面积共 ___________ 平方米。

(二)该房屋规划设计用途为___________。房屋结构为 。

第二条 房屋权属情况

(一)甲方于______年____月____日与该房屋开发建设单位_____________________签订了《 》(合同编号:__________)，开发建设单位应于______年____月____日前交付该房屋，______年____月____日前取得该房屋产权证明。甲方应告知乙方其与开发建设单位约定的付款方式，并确认房款已付清。

(二)该房屋的抵押情况为：_________________________________________。

(三)该房屋的租赁情况为：乙方承租。

(四)甲方的承诺保证：

甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分;

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利(如抵押等)，否则造成一切不良后果由甲方全部负责。

甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。由于建设方的原因，本房屋还没有办理房屋产权证，甲方保证：如原建房单位在日后统一办理房屋产权证后，两个月内无偿协助乙方办理完房屋产权过户，变更房屋所有权人姓名，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如有拖延或借口不配合乙方过户，视为违约。如果因为房屋性质、权属等问题造成不能过户变更房屋所有权予乙方，视为违约。

如能正常变更办理房产证的费用由乙方负责。

甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。

第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式

(一)经双方协商一致，同意该房屋成交价款为：人民币 元(小写)， 大写)。

甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》，合同编号 。甲方将该房屋产权过户于乙方时，租赁合同的全部租金人民币________元(大写 )自动转化为购房款。房屋户于乙方后，租赁合同签自动终止。

(二)买卖双方对于房款自行交割，并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。

(三)具体付款方式及期限

1、签订本合同当日支付人民币 400000 元(大写：肆十万元整)。

2、签订本合同后 1 年内乙方向甲方支付房款人民币 80000 元(大写：捌万元整 )，并向甲方支付伍仟元人民币利息。

3、乙方取得房产证当日，乙方支付房款人民币40000元(大写：肆万元整 )。

4、甲方开具支付收据。

(四)关于贷款的约定

在甲方取得房产证后_______日内，乙方向 银行(公积金管理中心)申办抵押贷款，乙方因自身原因未获银行批准的，双方同意按照第 种方式解决：

(1)乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方;

(2)乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担;

(3)终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不承担违约责任，由乙方承担其办理过程中已发生的各项费用。

第四条 房屋相关费用

在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水电、燃气、 费用由甲方承担，甲方取得该房屋的产权等相关费用由甲方承担;交付日以后(含当日)发生的物业管理费、水电费、燃气、 费用由乙方承担。甲方缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额，甲方同意转移至乙方名下。

第五条 房屋的交付

甲方同意在在双方签订本合同时，甲方应该将该房屋钥匙、购房合同、收据及相关手续材料一并交付与乙方。 第六条 违约责任

1、如果乙方违约，乙方向甲方支付 贰拾万 人民币的违约金。

2、如果甲方违约，甲方必须赔偿乙方 贰拾万元 人民币的违约金。

第七条 税、费相关规定 税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担：

甲方承担： ; 乙方承担： 。

双方对前述税费未约定、约定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前 日内协商并达成一致，否则，按国家相关法律规定缴纳。

第八条 权属转移登记 (一)当事人双方确认，自本合同生效之日起 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)乙方未能在甲方取得房产证之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。 1、如因甲方的责任，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起 日内退还乙方全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，自乙方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之_____的违约金，并于乙方实际取得房屋所有权证书之日起____日内向乙方支付。

第九条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

(一)提交当地仲裁委员会仲裁。

(二)依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字盖章之日起自动生效。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中甲方______份，乙方______份，备份______份。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

甲方：

乙方：

现经甲、乙双方充分协商，甲方现将 #楼的外墙装修承包给乙方施工，现为了双方的共同责、权、利，达成如下协议：

一、承包范围：

1、 #栋所有外墙贴面、滴水线条、台面抹灰的压光、所有窗台（不含飘窗套）、窗套接口刷到位（后道工序负责接口），乙方负责拆架及码堆至指定地方。

2、乙方进场后，只负责灰桶、铲、扁担，其余次材均不负责。

二、承包单价：

外墙装修以外墙贴面实际面积元平方米计算。

三、付款方式

1、乙方进场后外墙拉毛至第四层甲方付乙方生活费 %。

2、该项目拉毛完工后，甲方付乙方工程进度费用（拉毛费） %（按每平方 元计取）。

3、乙方外墙贴面完成三层后，经甲方验收合格，甲方付给乙方已完成部分工程进度款的%，待乙方全部完成外墙贴面，经甲方验收合格后，甲方付至整个工程量的%。

4、余下%作为质保金，一年后的30个工作日内付清。

四、质量安全：

1、乙方必须确保外墙粉刷分项工程验收合格。如出现质量问题，概由乙方承担所有相关责任。

2、外墙粉刷全为水泥砂浆，每完成一层必须清理好面墙砖上的污垢，如发现浪费材料，每次处100-200元罚款。

3、乙方必须文明施工，严禁乙方施工人员从楼上倾倒垃圾或随意乱扔材料和物品，违者每次罚款100-300元。

4、乙方必须加强安全防范意识，加强对施工人员的安全培训和班前教育，确保施工安全。严禁酒后作业，穿拖鞋上工作平台工作，如乙方施工人员违规操作或违章作业而造成的不良后果，一切损失和责任概由乙方自行承担。

五、进度

本合同内粉刷工程总工期为30天（日历工期），乙方必须按时完成。如乙方拖延工期，每拖延一天，罚款200元。

六、其他未尽事宜，需甲乙双方共同协商解决。此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

年月日 年月日