在人民愈发重视法律的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编精心整理的生意店面转让合同范本，希望对大家有所帮助。
出租人（甲方）：__________________________身份证号码：________________________
承租人（乙方）：__________________________身份证号码：________________________
双方商定、甲方将自己____________________________________所租赁的店面转租给乙方使用、为明确双方的权利义务、本着平等、自愿、协商一致的原则、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定、订立协议如下、以便共同遵守：
第一条、店面的坐落、面积等概况
1、甲方出租给乙方的店面座落在_____________________________________________________。
2、出租店面宽______米、长______米、面积为________平方米。
第二条、租赁证件
甲方应提供该租赁店面的原租赁合同、以及身份证复印件等证明文件、乙方应提供身份证复印件。所有复印文件仅供本次租赁使用。
第三条、租赁期限、用途
1、该店面租赁期为________年。自________年______月______日始至________年______月______日止。
2、租赁期满、甲方有权收回出租店面、乙方应如期将店面完好无损交还给甲方并应缴清所有已发生的应当由乙方缴纳的费用、如水、电费等。
3、乙方如需拆除装修（甲方不负拆价赔偿责任）。则乙方应负责将店屋恢复至承租时的原状。如店面有实质性损坏、乙方应负责修复或按修复所需资金照价赔偿。
4、甲方将上列店面出租给乙方作为经营性场所。
第四条、租金及支付方式
1、乙方向甲方承租的店面月租金______________元整。
2、租金每______年付款一次、第壹个年度的租赁金在签定合同时缴交；第二租赁年度始在每年______月______日前缴清给甲方。
3、甲方收款后应提供给乙方收款凭证。
第五条、保证金
1、乙方承租该店面、应在签约之日以______个月租金____________元整一次性缴交给甲方、作为履约保证金。
2、保证金在本合同正常履行完毕、甲方如数退还给乙方（不计息）。
3、乙方的履约保证金扣除该条款中乙方应负担的金额、经甲、乙双方核对无误后、甲方将剩余履约保证金退还乙方、如履约保证金不足抵扣、则乙方应自觉地交纳不足部分。
第六条、租赁期间的相关费用
1、租赁期间、店面和土地的产权税由甲方依法交纳。
2、乙方在租赁期间、因使用该租赁场经营所需要的费用（包括装修费、水电费、物业费等）均由______负责承担；
第七条、店面的转让与转租
1、租赁期间、甲方有权依照法定程序转让该出租的店面、转让后、本合同对新的店面所有人和乙方继续有效；
2、未经甲方同意、乙方不得转租该店面。如征得甲方同意转租第三方、应与甲方重新订立合同、或对本合同签章认可。
第八条、合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的、乙方有权解除合同：
（1）甲方不能提供店面给乙方使用的；
（2）租赁店面的产权、使用权纠纷、甲方无法解决的。
3、店面租赁期间、乙方有下列行为之一的、甲方有权解除合同、收回出租店面。
（1）未经甲方书面同意、转租该店面；
（2）利用承租店面存放危险物品或进行违法犯罪活动；
（3）拖欠房租累计______个月以上。
4、租赁期满合同自然终止。
第九条、违约责任
1、合同生效后、如甲方无正当理由中途收回店面应负责赔偿乙方履约保证金同等数额的补偿款、并赔偿乙方装修费等所有的经济损失。
2、乙方如逾期交付租金、应按逾期交付租金部份月________________向甲方加付违约金。
3、合同履行期间、乙方应按时向甲方缴交租赁费及水、电费、如逾期缴交、甲方将加收该期应缴金额的______________违约金。逾期一个月、甲方有权解除合同。
4、因乙方原因造成店面损坏应及时负责修复或赔偿。
5、租赁期满、乙方如逾期交还店面除应向甲方补交租金外、还应向甲方偿付租金的____________的违约金。
第十条、其他约定事项
1、乙方在租赁甲方店面经营期间、应遵守国家有关政策法令、合法经营、照章纳税。
2、如因乙方违法经营或因延期缴交税费等所产生的一切后果、由乙方自负。
3、乙方在租赁经营期间、只享有承租店面内部的使用权、外部只提供乙方悬挂店牌。
4、租赁期间、乙方应当负责做好各项安全工作、否则、应自负法律责任。
5、甲方应保证租赁店面的出租权、如发生产权、出租权纠纷、甲方应及时负责解决。如因产权纠纷对乙方造成损失、甲方应当负责赔偿。
6、乙方可以按照经营所需对店面进行装修、并不得破坏店面的安全结构和损坏相邻店面的利益、其装修费用乙方自行负责。如违反该条款、甲方有权解除合同收回店面。
7、乙方在签订本合同时、并认可甲方与原出租人所签订安全责任状。乙方必须遵守安全责任状中的所有条款、并接受甲方工作人员的管理与监督。如因乙方人为原因造成安全事故、应负责赔偿甲方的财产损失。造成重大事故及触犯法律的、移送有关部门处理。
8、本合同履行期间、如遇国家政策性需要、甲方有权收回店面、但甲方必须提前一个月通知乙方做好搬迁工作。
9、甲方应当负责与原出租人（连江县市场服务中心）理顺各方面关系、履行其应当由甲方履行的相关义务、包括及时交清相关费用、否则、因甲方原因致使乙方不能正常使用该租赁店面、而造成的经济损失、甲方应当负责赔偿。
第十一条、免责条件
1、因不可抗力的自然灾害以及战争等因素致使本合同不能继续履行或造成的损失、甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造该租赁店面、使甲、乙双方造成损失的、互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的、租金按照实际使用时间计算、不足整月的按天数计算、多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害。”
第十二条、争议的解决
本合同项下发生的争议、由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条、附则
1、本合同未尽事宜、按《中华人民共和国合同法》有关规定执行、或经双方协商同意补充、修订。
2、本合同经甲、乙双方签字生效；
3、本合同一式______份、甲、乙双方各执____份为据。
甲方（签章）：__________________________乙方（签章）：__________________________
签订时间：____________年______月______日签订时间：____________年______月______日
出租人（甲方）________身份证号码________________________
承租人（乙方）________身份证号码________________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定、甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上、经协商一致、就乙方承租甲方所拥有的店铺事宜、订立本合同。
一、出租店铺情况
甲方出租给乙方的店铺的主要情况如下：
座落：____________________________________________________________（以下简称该店铺）。
店铺用途：_______________________________________。
装修情况：简单装修（清单见后）。
房地产权证证书编号：________________。甲方已向乙方出示原件、乙方确认无误。
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺租赁该店铺作为乙方______使用、乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定。
2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前、不擅自改变上述约定的使用用途。如有违反、乙方愿承担因此造成的一切后果。
三、交付日期和租赁期限
1、甲乙双方约定：店铺租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间、甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间、不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币___元。
2、租赁期满、甲方有权收回该店铺、乙方应如期返还。乙方需要继续承租该店铺的、则应于租赁期届满前_____个月、向甲方提出续租书面要求、经甲方同意后重新签订租赁合同、租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
四、租金、支付方式和限期
1、甲、乙双方约定、该店铺每月租金为人民币_______元（大写：________仟________佰________拾________元________角整）。（不含水电等日常费用）
该店铺租金____年内不变、即自____年__月__日起、双方同意对租金标准以__年为单位进行调整、具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意、双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
2、店铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特殊情况需分期付款的、由甲乙双方另行协商。
五、保证金和其他费用
1、甲、乙双方约定、甲方交付该店铺时、乙方应向甲方支付店铺租赁保证金、保证金为_____个月的租金、即人民币___________元（大写）_______________________。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时、甲方收取的店铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外、剩余部分无息归还乙方。
2、租赁期间、使用该店铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常维修费用等均由乙方承担。
3、租赁期间、乙方对本店铺中的所有物品、设施负有监管责任、一切非自然因素造成租用店铺及配套设施的毁损和故障、乙方应在退房前独自承担维修责任、否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用、在修理工程结束后、该保证金多退少补。
六、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间、甲方对本店铺如墙、地面、天花板因建筑物结构原因造成的发裂、下沉等负责维修。另外、属于甲方维修范围需要进行大修时、若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响、甚至导致乙方完全无法营业、甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金、具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。
2、租赁期间、乙方应合理使用并爱护该店铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用、致使该店铺及其附属设施损坏或发生故障的、乙方应负责维修。乙方拒不维修的、甲方可代为维修、费用由乙方承担。
3、租赁期间、甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的'状态。甲方对该房屋进行检查、养护、应提前1日通知乙方。检查养护时、乙方应予以配合。
4、乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的、应事先征得甲方的书面同意、按规定向有关部门审批的、则应由甲方委托乙方报有关部门批准后、方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
5、乙方保证按本合同规定合法使用该店铺、不擅自改变使用性质。
6、乙方保证不在该店铺内存放危险物品。否则、如该店铺及附属设施因此受损、乙方应承担全部责任。
七、店铺返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该店铺、未经甲方书面同意逾期返还房屋的、每逾期一日、乙方应按合同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方返还该店铺应当符合正常使用后的状态。返还时、应经甲方验收认可、并相互结清各自应当承担的费用。
3、由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除、以免破坏室内的装修状况。店铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等、原则上乙方不可拆除、如乙方确实要拆除的、必须将店铺外貌恢复原状、具体事宜双方友好协商。
八、转租、转让和交换
1、乙方在租赁期内、原则上不许转租、转让和交换、但如果因乙方确实无法经营下去、需事先征得甲方的书面同意、方可将该房屋部分或全部合法转租给他人。
2、乙方转租该店铺、应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必须有甲方的参与。
3、在租赁期内、乙方将该店铺转让给他人承租或与他人承租的店铺进行交换、必须事先征得甲方书面同意。
4、在租赁期内、甲方如需出售该店铺、应提前_____个月通知乙方。乙方应予以配合、并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
1、甲、乙双方同意在租赁期内、有下列情形之一的、本合同终止、双方互不承担责任：
（一）该店铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该店铺因社会公共利益被依法征用的；
（三）该店铺因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（五）甲方出售该店铺且提前一个月通知了乙方的。
2、甲、乙双方同意、有下列情形之一的、一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方、应向另一方按月租金的2倍支付违约金；给双方造成损失的、支付的违约金不足抵付一方损失的、还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（一）甲方未按时交付该店铺、经乙方书面催告后三十日内仍未交付的；
（二）乙方未征得甲方同意改变店铺用途、或违法经营的；
（三）乙方未经甲方书面同意、擅自转租店铺、转让店铺承租权或与他人交换各自承租的店铺的；
（四）乙方逾期不支付租金累计超过十日的；
十、违约责任
1、该店铺交付时存在房屋结构上缺陷的、甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的、甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
2、因甲方未在该合同中告知乙方、该店铺出租前已抵押或产权转移已受到限制、造成乙方损失的、甲方应负责赔偿。
3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的、甲方可以要求乙方恢复店铺原状、并赔偿因此造成的一切损失。
4、租赁期间、非本合同规定的情况、乙方中途擅自退租的、乙方应向甲方支付2个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的、不足部分则由乙方另行支付。
十一、其他条款
1、乙方保证按照国家的有关规定合法经营、保证不在本店铺内从事任何违反国家法令、法规的事情；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚、乙方承担全部责任、并承担全部损失。
2、若乙方在本店铺内从事违法活动而受到政府部门的处罚、甲方有权提前终止合同、乙方承担违约责任。
3、本合同自双方签字且乙方交付完保证金后立即生效。
4、本合同未尽事宜、经甲、乙双方协商一致、可订立补充条款、补充条款及附件中必须有甲乙双方的亲笔签名方为有效。
5、甲、乙双方在签署本合同时、对各自的权利、义务、责任清楚明白、并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同、另一方有权按本合同规定索赔。
6、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议、应通过协商解决、并签定补充协议、补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的、双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。
7、本合同连同附件一式两份。甲、乙双方各持一份、均具有同等效力。
出租方（盖章）__________承租方（盖章）__________
联系电话_________________联系电话__________________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
书香门第
