订立合同双方:
甲方(出让方):徐家东沟村徐治银等57户村民 地址:陕西佳县上高寨乡徐家东沟村
乙方(受让方):佳县东红红枣科技发展有限公司(法人代表赵仁英)
地址:陕西佳县上高寨乡徐家东沟村
为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用转租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方所流转土地用于红枣栽植,新建有机红枣示范园。 乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定 。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定,土地承包经营权流转期限为30年,从2017
年1月1起,至 2040年1月1日止。
四、流转土地的种类、位臵、面积、类别
甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)1200亩流转给乙方,该土地位于徐家东沟村秦梁。其中梯田 地430亩,坡地312亩,荒地211亩,枣林地 247亩(具体详见附表)。
五、流转价款及支付方式、时间
合同双方约定,土地流转费用为从合同签定之日每亩每年175元整,每年计人币210000元整,现金支付。采取逐年支付的方式支付,流转土地的农业税费由乙方承担。
六、甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定的期限收回流转的土地。
2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务
1、权利。在受让的土地上,具有生产经营权。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。
八、合同的变更和解除
有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。 九、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。 ①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏地上附着物的;③不按时交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由乡农业经营管理部门调解,不同意调解或调解无效的,双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁,不服仲裁决定的,可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。
十一、其他约定事项
本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡农业
承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(出让方)签字:
年 月 日
乙方(受让方)签字:
年 月 日
徐家东沟土地流转户土地确认花名表
徐家东沟土地流转户土地确认花名表
陕西土地流转合同范文 [篇2]
甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:
签订地点:______________________________________
根据《中华人民共和国农村土地承包法》,《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律
法规和国家有关政策的规定,甲,乙双方本着平等,自愿,有偿的原则,经双方协商一致,
就农村土地承包事宜,签订本合同,以便共同遵守。
一.土地的位置,面积
甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准,将位于将位于_________镇______村面积
_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起
_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图经甲乙双方签字确认。
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