一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区;根据其活动特点可以分为动、静两区。
1、公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。
2、私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。
3、动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。
4、静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。
这些分区，各有明确的与门使用功能。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
1、起居室(客厅)：两个基本原则是，其一，起居室的独立性;其二，起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也依然保留着过去“过厅”的角色;有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放使其不便使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。
2、厨房：购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的设备需要足够的面积。根据建设部的住宅性能指标体系，3A级住宅要求厨房面积不小于8平方米，净宽不小于2.1米，厨具的`可操作面净长不小于3米;2A级面积不小于6平方米，净宽不小于1.8米，可操作面不小于2.7米，1A级则分别是5平方米、1.8米和2.4米。
3、卫生间：满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而其最好能有所分离，可以避克使用冲突。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。从面积角度来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1.6米，淋浴的净宽度不宜小于1.2米。
4、卧室：一般来说主卧室的面宽不应小于3.6米，面积在14至17平方米左右，次卧的面宽不应小于3米，面积在10至13平方米左右;其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避开中部。
5、辅助空间：包括阳台、储藏间等。这部分面积虽小，但在日常生活中的地位非常重要。比如储藏空间，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，可以很有效地节省户内的家具空间。
上述的设计标准，对于大户型而言也许不是问题，对于小户型来说，在有限空间里要区分出这么多的功能区域，就要讲空技巧了。据说掌握了以下技巧，可以令小户型的空间拓展一倍：
1.使用需求首要考虑实际使用需求
这个比装修风格更重要。设计时应先考虑空间规划的合理性和家具是否符合人体工程学，这样同样能打造较舒适的起居空间。小空间尤其需要减少无用的装饰性强的设计，立足于实用。
2.增加收纳功能
隐蔽性收纳(床底、床头、沙发底等)。多功能的沙发、组合柜、高低床都是不错的选择。
3.利用纵向空间
巧妙利用纵向的收纳空间，往上发展，多做吊柜和壁橱等，让空间更立体。
4.选对墙纸装饰
厨房、卧室、客厅易用同样色的墙纸或涂料，或直线条纹，打造空间的延伸感。
5.颜色尽量淡雅明亮
深色看上去压抑，而浅色看上去更通透，显得空间更大。比较保险的配色是：墙浅、地中、家具深。
6.创意隔断
分割空间提高空间利用率，又不产生拥挤感，就可以选用玻璃、布帘、屏风等不仅分隔空间、起到装饰效果，又不会显得拥挤。分割时若使用储物柜，还可以起到收纳的作用。
7.铺设小瓷砖
地砖不应大于600MM*600MM，厨卫墙壁则建议用马赛克瓷砖。会让小户型显得更精致。
8.光源多采用自下而上的光源设计
能让居室纵向的空间显得更加宽阔一些。比如在墙上部使用向上照射的灯光、在客厅摆一个没有顶部灯罩的落地灯、楼梯间过道采用底部灯带。
9.巧用镜子
在客厅墙壁或天花板挂一面大镜子，可映射空间，似乎空间大了一倍。切记不要把镜子放在正对房门或者卧室入口的区域，不然夜间或者陌生人来访，会被突袭而来的镜像吓个够呛。
10.材质多选用金属和透明材质
比如用玻璃做墙壁和隔断，这样让空间显得更透亮。
房型的装修设计，应该首先满足基本的起居需要，否则，户型再大，也无法生活舒适。
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