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有关租赁协议书汇编六篇

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随着社会不断地进步,协议的使用频率呈上升趋势,签订签订协议是最有效的法律依据之一。什么样的协议才是有效的呢?以下是小编帮大家整理的租赁协议书7篇,希望能够帮助到大家。

有关租赁协议书汇编六篇

租赁协议书 篇1

出租方:___________(以下简称甲方)身份证号:____________

承租方:___________(以下简称乙方)身份证号:____________

甲方是____________________________房屋产权人。为维护双方权益,经协商特订协议如下,双方遵守执行。

一、 房屋租赁期限为_______,自 _________起至__________止,

租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行,验收,结清各处应当承担的费用

乙方要求继续承租的,应提前30日向甲方提出(书面或口头)续租要求,协商一致后双方重新签订新的租赁合同。

二、 月租金为大(大写)____元/月,付款方式:____________________

租赁期间,以下费用由甲方承担______________________;以下费用由乙方承担___________________________________________

押金:人民币_____元整,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金可抵扣乙方承担的费用、租金。

三、 乙方在使用期间,应保护不得损坏房屋主体结构,不得损坏房屋已有的装修和原有设施,如有损坏的应照价赔偿。

乙方应保证不得在所租房屋内从事非法活动,甲方应保证在房屋租赁期间不得干扰乙方的正常起居生活及正当活动。

四、 乙方应按协议规定的付款方式按期交付房屋租金,逾期一天,甲方有权收回房屋,拒绝继续租赁。逾期十天,甲方有权将房屋内物件进行处理,乙方所留物品视为乙方遗弃。乙方如不能按合同规定的时间交付下一轮房租,所付押金不退。

五、 任何一方如果因特殊原因需要,提前终止租赁协议,应提前一个月通知对方。乙方提前终止租赁,乙方应当赔偿甲方一个月的房租作为违约金。租赁期满如未续签合同,甲方有权收回房屋转租他人;如乙方欲继续租赁,必需续签租赁合同。

六、 未经对方同意,任何一方不得私自将房屋转租他人。否则由当事人承担全部经济责任及法律责任。

七、 室内物品清单及表底:________________________________________________________________________________________________________________________

八、 本合同一式两份,经双方共同签字后生效执行。

九、 以上协议内容如有不足,经双方协商同意补充。

甲方: 乙方:

联系电话: 联系电话:

签约时间: 签约时间:

租赁协议书 篇2

甲方(产权人)、乙方(租赁人),甲、乙双方就乙方租赁甲方大龙道18- 门店一事经协商达成如下协议:

一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。

自年 月 日至 年 月 日止。

二、甲方门店年租金为 元。收取方式为上打租,即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期满后,如乙方要续租,甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。

三、甲方门店设备有上、下水管道,洗面池一个,峰谷显示电表一块,暖气两组共 片,照明管灯 个,门灯 个,双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏,乙方要负责按价修复。

四、租期内乙方要装修门店,需经甲方同意后方可进行。期满后,乙方拆除装修部位,乙方要负责恢复甲方门店原样。

五、租赁期内,水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。

六、租赁期内,乙方负责缴纳各种经营税、费,负责门前三包,治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负,并负责赔偿给甲方造成的损失。

七、乙方不准利用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。

八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的因素,此协议自行终止,甲方不承担任何责任,可根据实际情况退还部分当年租金。

九、乙方租赁本门店属独立经营,自行承担经济和民事责任。

十、以上条款甲、乙双方要共同遵守,如有违约行为,违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。此协议一式两份,甲、乙双方签字即生效,每方各持一份。

乙方租赁人姓名:

甲方产权人姓名: 身份证号:

联系电话:

联系电话:

年 月 日

租赁协议书 篇3

出租方(甲方):上海力谊工程机械有限公司___

承租方(乙方):中国核工业中原建设有限公司风电工程公司___

根据《中华人民共和国合同法》的规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就以下机械租赁事宜协商一致,订立本合同。第一条 设备名称、型号、规格及数量

第二条 租赁期限

设备租赁期限,即自20xx年8月10日至20xx年XX月30日。

承租方因工程需要延长租期,应在合同届满前 5 日内,重新签订合同。

第三条 租金及支付

1.租金及计算:

⑴、350T租金 51万元/月;实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。 ⑵、70T租金8万元/月;实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。 ⑶、65T租金8万元/月;实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。 ⑷、50T租金7万元/月;实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。

2.租金支付:乙方确认设备后向甲方支付首月租金30%,并且完全支付进场费用和反程运费押金 25万 元。反程运费押金在租赁期满三个月时从当月租金中扣除。乙方应在每月提前五日向甲方交付下月租金。如到期未付租金,甲方有权停机或将设备撤场,所造成的损失由乙方承担。本设备按月结算。超过一个月以上,超出部分按天计算。

3.租赁计费起止时间

(1)20xx年8月10日为本次设备租赁的计费开始时间,如果设备到达工地后承租方仍不开工,租赁时间照常计算。

(2)在机械租赁期间,因承租方原因或自然原因造成的机械停工,也按日历天数照常计算,承租方未按合同规定期限预付租费而停机,也按日历天数照常计算机械租赁计费时间。

(3)机械退租时,承租方必须向出租方发出书面通知,出租方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。

4.运转时间及租费签认:机械到达工地之日,承租方必须办理到达日期的签收手续。租赁计费时间开始后,双方每月签认一次机械租赁费。

5.机械的进退场费:设备的进场费用由乙方承担,退场费用由甲方承担。如租期不足三月,则退场费由乙方承担,乙方应在设备退场前五日内通知甲方。

第四条 工程项目、工作内容和施工地点

1.工程项目:风力发电机安装工程

2.工作内容:风机吊装

3.施工地点:山西神池县楠华山

第五条 租赁方式及所有权

1.租赁方式:本设备的租赁由出租方配备操作人员。负责设备的操作和维护保养工作。

2.租赁设备的所有权:合同所列租赁设备的所有权属于出租方,承租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权,没有设备的所有权。

3.未经出租方同意,承租方不得在设备上随意增加或减少部件,也不得以任何理由对设备进行抵押,否则由此造成的全部后果由承租方承担。

第六条 甲方的基本责任

1.密切配合承租方的施工生产,满足承租方施工要求。服从承租方施工人员的施工安排,但有权拒绝承租方的违章指挥。

2.负责配备设备操作,维护人员,负责设备的操作,日常维护保养和故障的处理,确保机械技术状态完好。

3.负责操作人员的工资及设备维修配件。

4.与承租方共同办理机械设备的租费签认工作。

第七条 乙方的基本职责

1.负责工作期间租赁机械和操作司机的安全,严禁违章指挥,如违章指挥造成机械化和人员的损伤,承租方承担一切责任损失。

2.免费提供出租方操作司机的食宿。承担司机加班费及施工补助。

3.负责租赁设备的进场签认及每月租费的签认工作,负责租费的及时支付。

4.负责租赁期间设备保护及看守,确保挖掘机安全。

5.提供合格的燃油及润滑油。因燃油不合格,司机有权不加油,造成的停机损失由承租方承担。

6.租赁期间,如出租方购买零配件及材料,承租方应提供交通方便,所需资金在承租方挂支,在租费中抵扣。

7.负责租赁机械进出场运费,负责运输安全,承担运输费用及保险费。

8.乙方对甲方进入施工现场的机手要进行安全培训。

第八条 押金

经双方协商,出租方收取承租方押金 10万 元。承租方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满,扣除应付租赁物资缺损赔偿金后,押金余额退还承租方。第九条 租赁机械的毁损和灭失

1.承租方承担在租赁期内发生的承租方责任租赁机械的毁损(正常损耗不在此内)和灭失的风险。由不可抗力的原因不能履行合同或造成损失时双方根实际情况协商解决。

2.在租赁机械发生毁损和灭失时,承租方应立即通知出租方,出租方有权选择下列方式之一,由承租方负责处理并承担其一切费用。

(1)将租赁机械复原或修理至完全能正常使用的状态。

(2)更换与租赁机械同等型号,性能的部件或配件使其能正常使用。

(3)当租赁机械毁损灭失至无法修理的程度时,承租方应按合同附件一之规定的损失赔偿金额,赔偿出租方。

第十条 其它相关事宜

1.工作时间:每月工作时间不得超过 300 小时,超出部分按 8 小时折合一天计算机械租金和机手加班费。

2.油料提供:乙方负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的油料,否则造成的停机以及损失由乙方承担。

3.设备维修:乙方应协助甲方机手作好设备的维修工作,所付的维修费用用以甲方机手签字为准每月每台维修费超过100元以上的部分由甲方承担,99元以下的部分由乙方承担。

4.设备保养:乙方每月因提供 2 天正常设备保养时间,超出正常保养时间造成的停工每月累计不超过 2 天(维修时累计 20 小时折合一天),若超出三天,则超出的天数不计租赁费(特殊原因除外,如机器配件缺少等)。

5.设备租赁期间,乙

方如需转移工地施工,必须征得甲方得书面同意,并保证甲方设备在该协议结束后返回。

第十一条 违约责任

1、乙方延迟支付租金时,甲方将在当日停机,如付款后继续租(使)用,造成的损失均由乙方负责。

2、未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除本合同;任何一方违反本合同约定,都应向对方偿付本合同总租金额 20 %的违约金。

3、乙方如不按期支付租金或违反本合同的任何条款时,甲方有权采取下列措施:

(1)要求乙方及时付清租金和其他费用,并要求乙方赔偿甲方的损失;

(2)终止本合同,收回或要求归还租赁机械,并要求乙方赔偿甲方的一切损失。第十二条 争议的解决

未尽事宜,甲.乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成,提交甲方所在地的仲裁委员会,根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。

本合同一式二份,由甲.乙双方各执一份。甲乙双方代表签字盖章之日起生效。本合同的附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括:租赁合同附表.租赁机械收据.及甲.乙双方通过协商做出的补充规定。

甲方:______________________________乙方:______________________________ 地址:_____________________________ 住所:

_____________________________电话:______________________________电话:______________________________开户行:

____________________________身份证号码:________________________帐号:______________________________身份证地址:

________________________ 合同签订日期: 年 月 日 签订地点:

租赁协议书 篇4

甲方:_________

乙方:_________

甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。

第一条租用工作用房地址、用途、面积。

1、地址:_________市_________路_________号_________房。

2、用途:___________________________________________________________、

3、使用面积(按建筑面积计,下同)_________平方米,内含厨房_________间,卫生间_________间;房内设备有:电表_________个,检漏开关_________个,电话线_________条,电话机_________台,(号码:_________),洗手盆_________个,抽水马桶_________个,淋浴器_________个,光管_________支,插座_________个。

第二条租用期限

乙方租用期为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条费用及交纳期限

1、乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写:_________元),在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。

2、甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_________元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费_________(小写:_________元)乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。

3、乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。

第四条甲方的责任

1、甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目,其发生的费用由乙方负责),确保工作用房的使用安全。

2、甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel),tel的所有权归甲方,乙方只有使用权。

3、本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)

4、在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

5、甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

第五条乙方的责任

1、本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写:_________元);电话及通话保证金_________元(小写:_________)(国际长途:3000元/部;国内长途:XX元/部;市内:10000/部)乙方若中途退房,保证金归甲方所有。

2、乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的____%向甲方缴交滞纳金。

3、乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

4、乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的,乙方须按_________执行,到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后,其墙面(含门、窗)天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后,方可取回保证金。房间的.建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。

5、乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用。否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。

6、乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。

7、乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月,则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出,则从协议终止日起计收逾期金,每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两倍计收。

8、乙方在本协议期满后续签新协议时,交费标准按新协议执行,且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续,逾期作不续签处理。乙方如无意续签,则应在本协议终止前一个月内,到甲方办理退房手续,并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

9、本协议期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行。

10、乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_________办理,乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》,并向甲方提交有关资料。

第六条其他 第七条本协议书与甲方_________同时使用,具有同等法律效力。

第八条本协议书未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充协议,与本协议有同等效力。

第九条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。

第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。

第十一条本协议书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。

甲方:______________________(公章)

地址:______________________

法人代表:___________________(签章)

开户银行及帐号:__________________________

年月日

乙方:______________________(公章)

地址:______________________

法人代表:___________________(签章)

开户银行及帐号:__________________________

年月日

签约地点:___________________

租赁协议书 篇5

出租方(以下简称甲方)

地址:

负责人:

经办人:

经办人联系电话:

承租方(以下简称乙方)

地址:

负责人:

经办人:

经办人联系电话:

据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁POS机从事经营的事宜经协商达成协议如下:

第一条租赁物件

乙方承租甲方POS机__台,主要用途是通过POS机收单、查余额、撤单等业务

第二条租赁期限

自__年__月__日起至__年__月__日止,共计__年__个月。

第三条租金

本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为__元;租金支付方式为(现金/刷卡/转账/)乙方在甲方提供符合乙方财务制度的合法的发票后五个工作日内予以付款。

公司名称:

付款帐号:

开户行:

账号:

第四条保证金

自本合同签订之日起__日内,乙方应支付本合同约定租金总额__元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。

第五条甲方权利义务

1、依法制订有关本POS机使用规则、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、应按约定为乙方提供相关配套设施,保障乙方正常经营。

3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

4、应对乙方所租赁的POS机进行定期的维护及清洁管理;

第七条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

3、应爱护并合理使用各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

4、将POS机租赁权转让给第三人的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖。

5、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

第八条合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照__的标准支付违约金:

1、未按照约定的用途使用,经甲方__次书面通知未改正的。

2、进行其他违法活动累计达__次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

3、将POS机擅自转租、转让、转借给第三人的。

4、逾期__日未支付租金的。

5、违反保证金协议的有关约定的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前__日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照__的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。

第九条免责条款

1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使经营场所不适于使用或租用POS机时,甲方应减收相应的租金。

2、如果经营场所无法安装并使用POS机,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。

第十条续租

本合同续租适用以下第2种方式:

1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前__日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对POS机的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前____日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。

第十一条租赁POS机的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后____日

内将租赁的POS机及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第2种方式解决(只能选择一种)

1、提交赣州市仲裁委员会仲裁;

2、依法向【乙方所在地】人民法院起诉。

第十三条

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力。

第十四条

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方:乙方:

地址:地址:

负责人:负责人

甲方盖章:乙方盖章:

签约日期:________年____月____日签约日期:________年____月____日

租赁协议书 篇6

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》和交通部有关规章,为明确双方的权力和义务,经双方共同协商,订立本合同。设定下列条款,共同遵守。

一、约定车辆:

甲方自愿将其拥有的 车辆出租给乙方做使用。

二、租赁期限:

自 年 月 日至 年 月 日,租赁期限为两年。

三、租金及支付方式:

在租赁期两年内,甲方不承担任何与租赁车辆有关的一切相关费用与法律责任,乙方承诺租赁期内还清约定车辆贷款,无论乙方还贷是否顺延,如租赁期满后如乙方续租,则租金从租赁期满算起,每月∕台的租金为 (根据当年省内15立车市场行情双方协商)。

四、双方权利义务:

1、甲方应保证车辆手续齐全,包括行驶证、购臵税缴纳证、等等各种行车手续;如因甲方办理手续不全导致使用车辆过程中被有关部门查处,相关责任由甲方承担。

2、在出租期限内,车辆发生交通事故,或者在使用过程中出现非甲方责任产生的其他风险,由乙方承担所有责任,并均由乙方自行处理,按照中国人民保险公司的条款规定,车辆发生意外时保险公司实行限额赔偿,乙方须承担保险限额以外的所有费用。 如需甲方出具手续,甲方予以协助。在车辆发生损坏时,如保险不足以将车辆修复至可使用状态,乙方应承担补足责任。同时还应赔偿本车辆加速折旧费,折旧金额按修车实际发生额的50%计算。

3、出租期间,乙方不得将出租车辆予以转让、转租、抵押、质押、或者以其他方式设定担保。司机由乙方选派,甲方与乙方选派的司机之间不存在隶属、雇佣或劳动合约关系。

4、车辆租赁期间,乙方负责对租赁车辆进行维护保养并保证租赁车辆的安全及安全的保管、使用、驾驶租赁车辆;在租赁期满或按照本协议约定解除协议向甲方交还车辆时,应当使车辆符合使用前的状态,外观、随车工具等应完好有效。

5、如甲方在租赁期内出卖车辆,甲方应当向购买人声明本协议的,本协议对购买方继续有效。乙方具有优先购买权,但甲方应向乙方告知出卖事宜。

五、租赁期满:

租赁期届满时,本协议终止,如乙方不再租赁,应在租赁期届满时按本协议约定的条件向甲方交还车辆。如乙方继续租赁,双方应协商重新订立协议。

六、协议解除:

甲乙双方协商一致,可以解除本协议。

七、争议解决方式:

因本合同发生的一切争议,双方协商解决。如因违约产生纠纷须经司法部门解决的到当地司法机关诉讼。

八、生效及其他约定:

1、未尽事宜,双方协商确定。

2、本协议经甲乙双方签字或盖章生效。

3、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方: 乙方:

法人代表:

电话: 电话:

年 月 日