物业工程主管主要职责

物业工程主管主要职责1

1、负责写字楼/商场的空调、冷暖送风、排风系统设备的修为保养，冷冻机组运行，确保空调系统的正常运行；

2、实施设备的换季检修、保养及系统转换运行。按照所测定的室外温度相对湿度，调节各空调区域的温度和湿度；

3、设备额系统故障时，要及时组织人力抢修，在最短的时间内恢复其使用功能；

4、每天详细记录系统设备在运行过程中的工作状态；

5、负责人员的排班、调动、协调等工作；

6、服从领导安排，包括班次调动，专业调整，完成上级交代的其他临时工作。

物业工程主管主要职责2

1、在物业项目经理的管理和指导下，负责房屋及设备维修管理工作，保障辖区各系统设备安全正常地运行，保持辖区的建筑本体、装饰完好；

2、根据建筑物的完损状况，编制年度、季度、月度维修计划报公司审批后，组织专业队伍实施，做好费用的预算与控制；

3、根据设备的运行状况，编制设备维修保养计划和费用预算，报公司审批后，组织专业人员实施；

5、根据设备运行状况，合理制定节能管理方案并安排实施；

7、现场检查重要维修、改造工程的工作质量、进度及安全措施，对存在问题进行协调和解决；

8、加强与各部门的沟通与合作，努力完成管理处的经营目标和设施、设备管理目标；

9、负责与设备维修、外协加工、安装施工等有关单位的业务联系，对工程类外包服务单位的工作质量进行评估；

10、及时处理顾客关于工程管理相关投诉；

11、监督检查本部门各项管理制度的执行情况，直接和间接地考核部门主管，并对其工作做出指导和评估。

物业工程主管主要职责3

1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施；

2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件

3、负责日常报修处理的监督检査，维修项目的月度统计分析

4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作；

5、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。

物业工程主管主要职责4

1、负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作，制定和完善各项规章制度及岗位职责并落实、检查。

2、负责审批业户提交的装修方案，给予正确的意见。

3、监管及协调业户现场装修，保证符合相应的法规要求。

4、负责前期物业承接验收及工程部日常全面管理工作。

5、落实每日前台接报修处理情况，协调各部门之间的事务，落实到位。

6、对设施设备的.运行、维修和保养工作进行定期和不定期的检查，确保管理区域的供水、供电等设备运行正常。

7、负责与外包设备、设施保养单位的沟通、协调、督促检查工作，联系维修单位及时解决维修过程中出现的技术问题。

物业工程主管主要职责5

1、制定本部门工作计划，建立项目设施设备台账，并做好动态记录和管理；

2、根据集团物业的标准要求，及项目阶段特点，结合部门岗位安排和人员编制，完善岗位职责、相关管理文件和表格

3、落实公司在管项目的工程事务管理工作；

4、对在管项目工程维修及设备管理进行督导及监督管理

5、执行上级指派不限于上述范围之工作。

物业工程主管主要职责6

1，负责区域内所有建筑物及公共区域设备的日常管理、维修保养，确保设备安全运行

2，根据要求监督租户的装修项目，保证工程符合规定的要求

4，协助经理制定设备维修保养、更新设备计划

5，做好班组管理，控制工程材料、物品的支出

6，对辖区内所有的系统经常性巡查、确保高低压配电房、照明、消防、水泵房、给/排水系统、电梯等设施运作正常

7，对于危险作业，督促指导员工采取安全有效的措施，防止工伤事故的发生。

物业工程主管主要职责7

·负责项目工程部的日常运作和管理，全面管理项目系统设备；

·健全并执行公司各项管理制度，细化操作规范与工作制度；

·掌握项目设备设施性能及完好情况，制定并实施设备、设施及建筑结构的预防性维修计划、更新；

·负责提出项目设备设施更新改造初步方案，配合委托方做好设备设施的更新改造，对完工的项目组织人员进行评估和验收；

·负责工程各阶段施工情况的管理与监督，密切跟踪工程进度；

·建立完整的设备设施技术档案盒维修档案；

·审查工程施工图纸，确保科学合理的开展施工工程；

·负责二次装修管理，对违章建筑按法规实施管理；

·协调解决项目中遇到的重大技术问题；

·负责项目的工程运营及服务管理工作；

·负责审核各项工程能耗费用的预算及管理，确保完成年度经营及管理指标；

·负责工程设备和人身安全，工程消防安全工作。

·协助其他部门工作，完成上级交办的其他任务。