单选题
1、由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。
A.选址规划意见通知书
B.规划设计条件通知书
C.建设用地规划许可证
D.建设卫程规划许可证
2、对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括()
A销售收入B开发利润C成本利润率D投资回报率
3、房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极值。
A.利润为零
B.允许的`最低经济效益指标
C.最大费用建设工程教育网
D.最大利润
4、某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则()个月可收回投资.
A50.5
B60
C65
D75
5、收益法中所指的收益是()。
A.估价时点前一年的收益
B.估价时点前若干年的平均收益
C.估价时点以后的未来预期正常收益
D.估价时点前最高盈利年份的收益
6、实行施工总承包的房地主开发项目，施工现场的安全应由()负责。
A.开发商
B.监理单位
C.分包单位
D.总承包单位
7、运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。
A.待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B.待开发房地产建设发包日期
C.取得待开发房地产的日期
D.房地产开发完成并投入使用的日期
8、动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是()。
A.动态投资回收期大于静态投资回收期
B.动态投资回收期等于静态投资回收期
C.动态投资回收期小于静态投资回收期
D.动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期
9、物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是()。
A.零售商的财务能力
B.零售商需要的服务
C.零售商组合与位营分配
D.零售商的声誉建设工程教育网
10、某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于()元/m2。
A.4800B.5124C.5800D.7124
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