房地产估价师考试临近，为了帮助大家更好地进行复习，小编为大家带来一套制度与政策的模拟题，欢迎大家阅读参考，文末有答案!
1. 国家对房地产开发企业实行( )
A.资本管理 B.质量管理 C.干部管理 D.资质管理
2.房地产开发项目，应坚持( )的原则
A.等价交换 B.旧区改建与新区建设相结合 C.利益至上 D.统筹安排
3.某商品住宅于1999年1月10日竣工验收合格，2002年1月10日交付给买
受人。开发商应承担 该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至( )
A.2002年1月10日 B.2004年1月10日
C.2005年1月10日 D.2007年1月10日
4.房地产赠与属于( )
A. 双务行为，即买卖双方均享有一定权利
B. 单务行为，即买卖双方均享有一定权利
C. 单务行为，即受让人不需承担任何义务
D. 双务行为，即受让人不需承担任何义务
5.下列关于房地产登记管理原则的叙述中，有误的一项是( )
A.属地管理原则
B.房屋的所有权人和土地使用人为两个人
C.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
D.房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部门办理产权登记
6.业主指所拥( )
A.物业的管理人 B.物业的使用人 C.物业的租赁人 D.物业的产权人
7.某房地产经纪人执业资格于2000年八月注册有效，则他最迟应于( )到原注册管理机构办理再次注册手续。
A.2003年5月 B.2003年8月 C.2002年8月 D.2004年月5月
8.房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于( )
A.5年 B.7年 C.10年 D.15年
9.下列关于预告登记的表述中，错误的是( )
A.预告登记的目的`是保障将来实现物权
B.预告登记后，债权消灭或自从能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C.预告登记后未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
D. 预告登记的范围应当是商品房预售，主要防止一房多卖
10.根据《城市房屋征收估价指导意见》，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是( )
A.估价专家委员会应当指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组
B.估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告
C.估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告
D.估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，出具书面鉴定意见
答案： 1.D 2.B 3.C 4.C 5.B 6.D 7.A 8.C 9.D 10.C
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