2016物业管理师经营管理巩固题

　单项选择题

1、 【2014年真题】在写字楼物业经营管理中，关于管理、服务、经营相互关系的说法，正确的是(　　)。

A.经营是确保管理和服务正常运行的枢纽

B.管理是经营项目生存发展的基础

C.服务决定着经营项目的持续发展

D.管理与经营是物业服务企业的基本职责

2、【2014年真题】相对于写字楼物业租赁和销售，产业园区物业租赁和销售要关注(　　)。

A.产业政策的要求

B.潜在承租人的经营类型

C.获得产权方授权

D.租赁价格的确定

3、 【2013年真题】房屋租赁中，承租人拥有的权益是(　　)。

A.房屋的使用权、处分权和部分收益权

B.房屋的占有权、使用权和最终收益权

C.房屋的占有权、处分权和最终收益权

D.房屋的占有权、使用权和部分收益权

4、 【2012年真题】房屋租赁成本租金中不包括(　　)。

A.房产税

B.投资利息

C.折旧费

D.利润

5、 【2011年真题】在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于(　　)。

A.物业出租经营成本

B.业主期望的投资回报率

C.国内整体物价水平

D.同类型物业的'市场供求关系

6、【2014年真题】物业服务企业开展的消费者对中间商的满意程度调查属于(　　)调查。

A.产品

B.供给

C.竞争

D.渠道

7、【2014年真题】我国住房抵押贷款的计息方式是按(　　)计息。

A.单利

B.复利

C.年度

D.季度

8、 【2013年真题】净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为(　　)。

A.税前现金流

B.税后现金流

C.税前利润

D.税后利润

多项选择题

9、 【2011年真题】房屋租赁合同的基本条款包括(　　)等。

A.租赁用途

B.租赁期限

C.租金及支付方式

D.租金使用方式

E.房屋的修缮责任

10、 【2011年真题】建筑物折旧分为(　　)。

A.功能折旧

B.人为折旧

C.经济折旧

D.物质折旧

E.自然折旧