十大绿色住宅建筑技术体系

通过绿色住宅建筑实施后评估调研成果统计分析得知，现有绿色住宅建筑多采用技术成熟，已实施的绿色技术体系。那么十大绿色住宅建筑技术体系又是什么呢?

1、透水地面设计

乡土植被、植草砖、透水砖

2、CFD环境优化设计

借助CFD数字模拟手段，优化建筑室内外环境

3、建筑节能设计

体型、朝向、窗墙比设计和节能保温设计

4、太阳能热水系统

常设置在屋顶或阳台立面

5、绿色照明系统

高效节能灯具以及声、光控制措施

6、雨水回用系统

收集屋面、路面等雨水，用于绿化浇灌、道路冲洗

7、节水灌溉

喷灌、滴灌

8、土建装修一体化

精装修设计、多种装修户型方案

9、高效暖通设备系统

采用高效能暖通设备，如VRV等

10、智能化系统

门禁安全系统、通信网络系统等

一、绿色居住建筑重视建筑优化设计

科学合理的建筑设计是绿色建筑开发建设的关键环节，关系到绿色建筑后期运营的实际效果。而被动技术应用是建筑方案设计的重点内容，关系到社区环境和户内环境的'舒适性。为了科学合理的开发绿色住宅建筑，住宅小区规划及设计常采用CFD数字模拟工具，如能耗模拟软件ENERGY PLUS、DOE-2、DEST等，流体仿真软件FLUENT、STAR-CD等，光学计算软件ECOTECT、RADIANCE等，声学软件Cadna、EASE等。

绿色建筑设计主要集中四个方面：1)建筑节能设计，关注建筑围护保温做法和节能效果优化;2)室内外环境优化设计，专注与社区风环境、日照，室内自然通风效果及采光环境，噪声环境等;3)细部构造设计，如结露、热桥等仿真计算等;4)地下空间设计、无障碍设计以及设备管道布置设计等。这四方面绿色技术的普遍推广应用，有助于提高目前居建的设计水平，使居建设计更加关注社区内住户的舒适性和健康性。

二、大量采用技术成熟的低成本绿色技术

智能化系统是现代居建必备技术要求，通过不计入绿色建筑关键技术增量成本中;节能设计、高效照明、复层绿化是改善性能的技术，在原有技术措施的基础上优化设计或选用优质产品，增量成本极低;太阳能热水、雨水收集系统是技术十分成熟，成本较低的绿色技术，在绿色建筑项目中应用极广，效果突出。

部分项目因为后期管理不善，处于闲置状态;而预拌混凝土逐渐成为全国各地强制要求的技术选项，实施最好，基本不带来建造成本变化;其他技术项可全部通过建筑自身设计完成，成本极少或没有，但在调研项目中的实用效果最明显。因此，建议低成本技术在绿色建筑技术方案中应优先采用，尤其是被动技术和一些节能技术等。

三、常用绿色技术经济效益突出

常用的绿色技术十分关注运营后的经济效益，如绿色照明设计、太阳能热水系统、雨水回收系统、节水灌溉等。这些绿色技术在项目投入运营后，将直接产生经济和生活效益，能直接给住户带来经济利益。但部分项目由于开发商关注点仅限于绿色建筑设计阶段的申报，物业管理不到位或管理人员技术能力欠缺等因素，导致部分绿色技术在方案实施后，并未投入实际运行。