办理房产证的费用大概是多少

买房和办理房产证都是很多人要注意的问题，尤其是在办理房产证上我们要了解很多关于这方面的知识。下面是本站小编为你精心推荐的房产证办理费用，希望对您有所帮助。

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

5. 维修基金：

(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

单纯办理房产证的费用为工本费80元，共有权证费20元/本;除工本费外，依据二手房交易双方的不同情况，还应交纳以下税费，具体明细如下：

1、契税。

(1)买方首次购房90平方米及以下的房产按照1%缴纳，90平方以上的房产按照1.5%缴纳;

(2)买方个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的按2%的税率征收契税(北上广深四地除外)。

2、增值税。

(1)房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征增值税;

(2)房产证不满2年，全额征收增值税，全额征收计算公式为：总价÷(1+5%)×5.6%;

(3)房屋面积超过144平方，房产证满2年的.按照差额征收，差额征收计算公式为：(总价-之前购入价)÷(1+5%)×5.6%;

3、个人所得税。

(1)房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;

4、其他费用。

(1)交易费：6元/平方×房屋平方数;

(2)工本费：一个证件80元;共有权证20元/个。

1、先要相关部门办理买卖过户登记。

买卖双方进行房产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记时切记带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，以免白跑一趟。

2、接到通知后办理过户手续。

在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、去房屋土地管理局进行登记申请。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在3个月的时间里到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局进行登记申请。

办理申请需要的证件、资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《商品房购销合同》《房屋权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。

4、审核通过后领取房产证。

经房地产管理部门审查验证无误后，买方即可领取房地产权证。

最后要提醒业主的是，为了节省自己的时间和精力，个人也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，个人也仍然可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由个人自行缴纳。