房产估价师制度与政策考前练习题

2016房产估价师考试就快到了，剩下半个月左右的复习时间，各位考生要抓紧了，小编为大家带来一套制度与政策的考前练习题，欢迎大家阅读参考，就跟随本站小编一起去了解下吧，想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!

　　单项选择题

1.某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( C)元。

A.40 000

B.53 600

C.66 800

D.80 000

2.商品房预售合同登记备案应由( A)办理2016房产估价师制度与政策考前练习题2016房产估价师制度与政策考前练习题。

A.房地产开发商

B.房地产销售代理机构

C.商品房预购人

D.房地产开发商和商品房预购人共同C

3.在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在( C)万元之间。

A.60-100

B.64-80

C.64-100

D.80-100

4.甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3 000万元和5 000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是( C)亿元2016房产估价师制度与政策考前练习题文章2016

A.0.3

B.0.5

C.0.8

D.1.0

5.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( C)登记

A.预告

B.变更

C.更正

D.异议

6.某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为( B)万元。

A.2.48

B.7.13

C.13.50

D.31.00

7.注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的'，可处以( B)元以下的罚款2016房产估价师制度与政策考前练习题房产估价师。

A.1000

B.5000

C.10000

D.30000

8.房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满( B)日前，申请延续注册。

A.15

B.30

C.60

D.90

9.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权( D)。

A.属于房地产开发企业

B.属于业主共有

C.属于物业服务企业

D.归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定

10.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面( B)合同。

A.物业托管

B.物业服务

C.物业管理

D.物业委托