1.房地产登记的根本目的和出发点是( )。
A.行使宏观管理权力
B.收取房地产权属登记费
C.保护部门权益
D.保护房地产权利人的合法权益
2.房地产登记是指经权利人申请,由房地产登记机构依法将房地产权利和其他事项记载在( )上予以公示的行为,是一种不动产物权的公示方式。
A.房地产登记簿
B.房地产档案
C.房地产权属档案
D.房地产登记档案
3.房地产登记制度是现代( )法中的一项重要制度。
A.债权
B.物权
C.质权
D.他项权
4.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国家实行土地( )和房屋所有权登记发证制度。
A.使用权
B.所有权
C.收益权
D.占用权
5.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行( )的原则。
A.权利主体不一致
B.权利主体一致
C.权利主体分设
D.权利主体分离
答案:1.D 2.A 3.B 4.A 5.B
6.《土地登记办法》所称其他登记不包括( )。
A.土地预告登记
B.土地异议登记
C.土地更正登记
D.土地变更登记
7.( )是指因土地权利的消灭等而进行的`登记。
A.土地初始登记
B.土地变更登记
C.土地总登记
D.土地注销登记
8.因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记,属于( )。
A.土地初始登记
B.土地变更登记
C.土地总登记
D.土地注销登记
9.李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定,李某应到当地房地产管理部门办理( )。
A.房屋总登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋所有权变更登记
10.张某购买了一套二手房,按照有关规定,张某应到当地房地产管理部门办理( )。
A.房屋总登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋所有权变更登记
答案:6.D 7.D 8.B 9.C 10.C
11.职工以成本价购买公有住房,房屋权属登记时产别为( )。
A.房改售房
B.公产
C.私产
D.私产(部分产权)
12.职工以标准价购买住房拥有( )。
A.全部产权
B.部分产权
C.完全产权
D.成本产权
13.职工以标准价购买住房,经登记核实后,也发给《房屋所有权证》,产别为( )。
A.房改售房
B.公产
C.私产
D.私产(部分产权)
14.原建设部对房改售房权属登记发证规定中,以成本价或标准价购买的住房,产权来源为 ( )。
A.房改售房
B.公产
C.私产
D.私产(部分产权)
15.房地产开发企业在获得开发地块并建成房屋后,应当按《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条的规定:“凭( )向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。”
A.建设用地规划许可证书
B.建设工程规划许可证书
C.商品房预售许可证书
D.土地使用权证书
答案:11.C 12.B 13.D 14.A 15.D
16.全民所有制的土地被称为国家所有土地,其( )由国务院代表国家行使。
A.使用权
B.征收权
C.购买权
D.所有权
17.按照规定,采取协议出让的土地使用权出让金( )。
A.不得低于评估价格的50%
B.不得高于评估价格的50%
C.由政府决定
D.不得低于按照国家规定所确定的最低价
18.《土地使用权出让合同》规定:土地使用者在签约时应缴纳地价款的一定比例作为定金,并应在( )日内支付全部价款,逾期未全部支付地价款的,出让方依照法律和合同约定,收回土地使用权并不退定金。
A.15
B.30
C.60
D.90
19.对于闲置土地的处置方式中,延长开发建设期限,最长不得超过( )年。
A.5
B.3
C.2
D.1
20.拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限,经协商达不成协议,经当事人申请,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。裁决部门应当在受理裁决申请之日起( )日内做出裁决。
A.10
B.20
C.30
D.45
答案:16.D 17.D 18.C 19.D 20.C