2017房产过户费用计算

房产证过户后购房人才在法则意义上实在拥有的这个房产，下面，就来为您说明一下房产过户费用计算、房产证过户的流程以及房产证过户需要多久的那个问题。

　　卖方应付的费用

1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的.费用。

2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

5、过户手续费:每套50元。

　　买方应付费用

1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。

2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税:每本5元。

5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。

6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。

7、过户手续费:每套50元。

8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

　　房产证过户处理流程：

一、到“挂号信息、验证协议”窗口处理信息挂号上网和协议验证手续;

二、到“房地产评价”窗口处理评价手续;

三、到“公证”窗口处理公证手续;

可所以生意合同、交流合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切开协议、吞并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法则文书，或许其他证明房子所有权发生转移的材料。

　　房产证过户所需时间

材料都没有疑问的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同。材料都交给房产局今后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去交纳税金，一般需要15个工作日支配。税金交清今后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证处理时限为10个工作日(自挂号受理后次日起)。