2017年房地产估价师考试备考练习（附答案）

1、共有房地产的《房地产权证》由( )收执

A、共有人共同

B、共有人分别

C、权利人推举的持证人

D、房地产主管部门指定的共有人

2、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权

A、半年

B、一年

C、二年

D、三年

3、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于()

A、第一产业

B、第二产业

C、第三产业

D、既是第二产业又是第三产业

4、由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金

A、商品

B、理论

C、成本

D、市场

5、设立房地产中介服务机构，必须向( )申请注册登记，领取营业执照，方可开业。

A、房地产管理部门

B、工商行政管理部门

C、土地管理部门

D、建设管理部门

6、土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。

A、出让

B、划拨

C、转让

D、征用

7、豪华住宅用地的土地使用权出让的`最高年限为( )年

A、40

B、50

C、66

D、70

8、处分抵押房地产所得金额，应首先( )。

A、扣除土地出让金

B、支付处分抵押房地产的费用

C、偿还抵押权人债权

D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

9、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过( )五道程序

A、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证

B、登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证

C、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证

D、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证

10、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

A、房产和土地

B、规划

C、土地

D、房产

　　【参考答案】

1：D 2：D 3：C 4：D 5：C　6：A 7：A 8：C 9：D 10：A