房地产估价师《制度与政策》专项练习试题

制度与政策是管理的基础与依据。下面是小编分享的房地产估价师《制度与政策》专项练习试题，欢迎大家练习！

1、以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的.前提条件是，要求土地必须是以 ( )方式取得的。

A、划拨

B、出让

C、转让

D、出租

答案：B

2、《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后( )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A.7

B.10

C.15

D.30

答案：D

3、( )是权属登记管理的根本目的和出发点。

A、保护房地产权利人的合法权益

B、收取登记费

C.行使房管权力

D.保护房管部门的合法权益

答案：A

4、 ( )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。

A、变更登记

B、他项权利登记

C.注销登记

D.房屋所有权初始登记

答案：C

5 、权属档案的( )是权属档案最显著的特点。

A、专业性

B、动态性

C.真实性

D.完整性

答案：B

6、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。

A、1

B、2

C.3

D.4

答案：C

7、特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为( )售房。

A.房改

B.补贴

C.福利

D.计划

答案：A

8、 ( )是房地产权属档案的生命。

A、动态性

B、专业性

C.真实性

D.完整性

答案：C

9、( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

A、房屋使用面积

B、房屋建筑面积

C.房屋共有建筑面积

D.房屋产权面积

答案：D

10、无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。

A.按其外围水平投影面积

B.按各层水平投影的一半

C.一般不

D.按净面积

答案：B