2017年房地产经纪人考试预测题及答案

　　一、单项选择题

1.商品房预售合同应由( 　)向登记部门登记备案。

A.购房人

B.房地产开发企业

C.购房人和房地产开发企业

D.购房人或房地产开发企业

2.职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( 　)。

A.公产

B.公私共有产

C.私产

D.私产(部分产权)

3.( 　)等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。

A.建筑密度

B.容积率

C.绿地率

D.人口容量。

4.某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( 　)元/年。

A.72

B.420

C.540

D.576

5.根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由( 　)承担。

A.原告

B.被告

C.原告.被告共同

D.人民法院

6.债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为( 　)。

A.绝对权

B.对世权

C.对****

D.抵押权

7.民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( 　)。

A.概念

B.客体

C.结果

D.内容

8.复代理是指代理人为行使代理权，通过以( 　)的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。

A.代理人

B.被代理人

C.第三人

D.代理人和被代理人

9.某人欲购一套价格为80万元的住宅，拟申请10年期20万元的`公积金贷款，其贷款利率为( 　)。

A.3.6%

B.4.05%

C.4.14%

D.5.04%

10.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( 　)。

A.部门规章高于地方政府规章

B.部门规章低于地方政府规章

C.部门规章与地方政府规章具有同等效力

D.两者不可比