1.卖点与项目定位的不同在于( )。
答案( )
A.卖点具有个性化
B.卖点必须得到客户认同
C.卖点能够展示考试大论坛
D.卖点能够吸引人
2.房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是( )。
答案( )
A.应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势
B.应提供目标市场的资料
C.人文地理是分析的主要内容之一
D.分析目标客户群的特征和购买行为，并按一定的因素进行市场细分
3.房地产代理业务流程包括( )个环节。
答案( )
A.10
B.11
C.12
D.13
4.研究房地产地产市场环境主要采用( )。
答案( )
A.市场分析方法
B.市场细分方法
C.建筑策划方法
分析方法
5.房地产项目定位的核心内容是( )。
答案( )
A.对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣
B.通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成销售
C.通过对市场.消费者的分析，拟订建筑设计任务书
D.产品定位.客户定位和形象定位考试大
6.某房地产开发商新建“××广场”，广告宣传是“阳光的.运动的”。这属于房地产项目定位中的( )。
答案( )
A.产品定位
B.客户定位
C.形象定位
D.市场定位
7.房地产市场调研侧重消费者的( )的研究分析。
答案( )
A.消费习惯
B.消费偏好
C.生活模式.行为模式
D.消费观念
8.消费者的生活方式属于市场细分因素中的( )。
答案( )
A.地理因素
B.人口因素
C.心理因素
D.行为因素
9.下列关于定金的说法错误的是( )。
答案( )
A.支付定金是保证合同履行的必要条件
B.收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金
C.定金合同自签订之日起生效
D.定金的数额不得超过主合同标额20%
10.狭义的房地产服务业是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介，不包括( )。
答案( )
A.房地产经纪业
B.房地产估价业
C.房地产培训业
D.房地产咨询业
11.不列关于均价的说法正确的是( )。
答案( )
A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B.一般来说整体均价是在分栋.分期均价的基础上建立起来的
C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
D.在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个
12.开展广告攻势的先决条件是( )。
答案( )
A.项目区位
B.楼盘档次
C.产品定位
D.资金实力
13.下列不属于销售阶段常用的'市场调查方法是( )。
答案( )
A.实地调查法
B.座谈会
C.成交客户问卷调查
D.二手资料调查
14.具有“灵活.展露重复性强.成本低.竞争少.但不能选择受众.创造力受到局限”特点的广告媒体是( )。
答案( )
A.报纸
B.电视
C.杂志
D.户外广告
15.房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此成交的前提条件是( )。
答案( )
A.拥有房屋
B.有土地使用证
C.有房地产权证
D.产权清晰
16.以下有关房屋理财的说法不正确的是( )。
答案( )
A.房屋理财操作复杂
B.房屋理财通过租金差价获取利润
C.房屋理财增加了经营者和业主的风险
D.房屋理财涉及银行业务
17.相对而言，经纪机构与委托人之间有较长期稳定的合作关系的是( )。
答案( )
A.居间
B.代理
C.行纪
D.租赁
18.在市场推广的强销期是以突出( )为主。
答案( )
A.物业主题
B.市场主题
C.广告主题
D.功能主题
19.市场细分的要求不包括( )。
答案( )
A.个别性
B.可测量性
C.易受影响性
D.一致性
20.对房地产细分市场进行需求预测时，项目预测的主要内容不包括( )。
答案( )
A.销售速度与价格
B.工程建设进度
C.资金回笼速度
D.项目销售与 租赁比例
【参考答案】
1：C| 2：C| 3：D| 4：A| 5：D| 6：C| 7：C| 8：C| 9：C| 10：C| 11：A| 12：D| 13：D| 14：D| 15：D| 16：C| 17：B| 1 8：B| 19：A| 20：B|
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